KÖLN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Bauwende in Deutschland nimmt Fahrt auf, indem bestehende Gebäude nicht nur saniert, sondern neu interpretiert werden. Auf dem Fach-Forum ‘Bauen im Bestand’ in Köln wurde deutlich, dass Umbaukultur mehr ist als reine Sanierung. Sie ist der kulturelle und wirtschaftliche Schlüssel zu einer neuen Baupraxis, die Ressourcen bewahrt und Zukunft gestaltet.
Die Bauwende in Deutschland steht im Zeichen der Umbaukultur, die weit über die bloße Sanierung hinausgeht. Auf dem Fach-Forum ‘Bauen im Bestand’, das Ende Oktober 2025 in Köln stattfand, wurde deutlich, dass der Umbau bestehender Gebäude eine neue Baukultur repräsentiert. Diese Kultur verbindet ökologische, funktionale und gestalterische Ziele und interpretiert den Bestand neu, um nachhaltiges Bauen und zukunftsfähige Stadtentwicklung zu fördern.
Ein herausragendes Beispiel für diesen Wandel ist die Generalsanierung der Zentralbibliothek Köln, die am Vorabend des Forums besichtigt werden konnte. Dieses Projekt symbolisiert den Wandel durch digitale Planung, serielle Verfahren und CO2-arme Baustoffe. Für die Ed. Züblin AG ist die Bibliothek ein Modell dafür, wie Bestandsbau zum Innovationsraum wird, indem ökologische und wirtschaftliche Ziele miteinander verknüpft werden.
Die Novellierung der EU-Gebäuderichtlinie und die geplante nationale Umbauoffensive rücken die Sanierung des Gebäudebestands in den Mittelpunkt der politischen Agenda. Experten sind sich einig, dass der rechtliche Rahmen in die richtige Richtung weist, jedoch Tempo, digitale Kohärenz und stabile Investitionsbedingungen entscheidend sind. Umbaukultur gilt als Fundament einer nachhaltigen Bauwirtschaft, wobei digitale Werkzeuge und Datentransparenz für planbare Sanierungen unerlässlich sind.
Technologische Fortschritte wie KI-gestützte Gebäudedaten und BIM-basierte Planungsprozesse bilden die Grundlage für Sanierungsentscheidungen. Praxisbeispiele zeigen, wie sich energetische, materielle und wirtschaftliche Kennwerte zu integrierten Entscheidungsmodellen verbinden lassen. Die Kreislaufwirtschaft wird durch digitale Materialregister und einheitliche Bewertungsstandards vereinfacht, während neue ökonomische und kulturelle Bewertungsmaßstäbe den Umbau als Werttreiber etablieren.
Die Diskussionen auf dem Fach-Forum mündeten in konkrete Handlungsempfehlungen, die Umbaukultur in Ausbildung, Vergabe und Kommunikation verankern sollen. Die Integration serieller Prozesse in öffentliche Ausschreibungen und Förderprogramme wird als entscheidend angesehen, um die Baukultur der Zukunft zu gestalten. Diese neue Baupraxis bewahrt Ressourcen und gestaltet die Zukunft, indem sie Bestand, Digitalisierung und Verantwortung miteinander verknüpft.
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