AEW erweitert Logistikportfolio in Frankreich um 97.000 m²

PARIS / LONDON (IT BOLTWISE) – AEW, ein führender Immobilien-Investmentmanager, hat ein bedeutendes Portfolio an städtischen Logistikimmobilien in Frankreich erworben. Diese Akquisition umfasst fünf Objekte mit einer Gesamtfläche von rund 97.000 m², die strategisch in der Nähe großer Metropolregionen liegen. Mit dieser Investition stärkt AEW seine Präsenz im französischen Logistikmarkt und plant eine zukünftige Expansion in weitere europäische Märkte.

AEW, ein weltweit führender Immobilien-Investment- und Asset-Manager, hat kürzlich ein bedeutendes Portfolio an städtischen Logistikimmobilien in Frankreich erworben. Im Auftrag eines französischen institutionellen Investors umfasst diese Akquisition fünf Objekte mit einer Gesamtfläche von rund 97.000 m². Diese Immobilien sind strategisch in der Nähe großer Metropolregionen wie Bordeaux, Lille, Lyon und Valence gelegen und sollen die Präsenz von AEW im französischen Logistikmarkt stärken.

Das erworbene Portfolio besteht aus drei hochwertigen Urban Warehouses und zwei Last-Mile-Logistikimmobilien, die vollständig an bonitätsstarke Nutzer vermietet sind. Diese Immobilien zeichnen sich durch eine durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit von 4,6 Jahren aus und entsprechen höchsten baulichen Standards. Umweltzertifizierungen wie BREEAM „Very Good“ bis „Excellent“ oder HQE unterstreichen die Nachhaltigkeit der Objekte. Moderne Ausstattungsmerkmale wie LED-Beleuchtung und Photovoltaikanlagen ergänzen das nachhaltige Profil des Portfolios.

Mit dieser Transaktion erhöht sich das für das Mandat eingesetzte Kapital auf insgesamt 195 Millionen Euro. AEW plant, das Portfolio durch die Einführung von Building Management Systemen und die Erlangung der „BiodiverCity“-Zertifizierung weiter zu optimieren. Diese Maßnahmen sollen die Nachhaltigkeitsstandards der Immobilien weiter steigern und das Potenzial für Mietwachstum und Wertsteigerung durch aktives Asset Management ausschöpfen.

Alexandre Petitpré, Executive Director Investments France bei AEW, betont die strategische Bedeutung dieser Akquisition. Er sieht in der Diversifizierung des Immobilienportfolios mit Fokus auf den französischen Core-Logistikmarkt einen konsequenten Schritt zur Generierung stabiler Einnahmen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten von Logistikflächen machen diese Assetklasse besonders krisenresistent, unterstützt durch das Wachstum des Onlinehandels und die Urbanisierung. AEW plant, seine Investitionen in Frankreich und anderen europäischen Märkten weiter auszubauen.

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