PATCHOGUE / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die Nachfrage nach Hypotheken-Refinanzierungen hat sich in der vergangenen Woche deutlich erhöht, obwohl die Zinsen weiterhin hoch sind.
Die Nachfrage nach Hypotheken-Refinanzierungen hat in der vergangenen Woche einen neuen Höchststand erreicht, obwohl die Zinsen weiterhin auf einem hohen Niveau verharren. Laut dem Mortgage Bankers Association’s saisonbereinigten Index stiegen die Anträge auf Refinanzierungen um 10 % im Vergleich zur Vorwoche und lagen 33 % über dem Niveau des Vorjahres. Dies folgt auf einen Anstieg von 12 % in der Vorwoche.
Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditbeträgen sank leicht von 6,97 % auf 6,95 %, während die Punkte unverändert bei 0,64 blieben. Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom der MBA, erklärte, dass die leicht gesunkenen Zinsen zu einem Anstieg der Refinanzierungsanträge führten, da Kreditnehmer bei Zinsänderungen besonders sensibel reagieren.
Etwa 17 % der Hausbesitzer mit einer Hypothek haben Zinssätze von 6 % oder höher, was den höchsten Stand seit 2016 darstellt. Trotz der aktuellen Zinssätze nahe 7 % gibt es jedoch nur wenige, die von einer Refinanzierung profitieren können, da sowohl die Zinssätze als auch die Kosten hoch sind. Die prozentualen Zuwächse sind zwar von Woche zu Woche groß, kommen jedoch von einem sehr niedrigen Volumen.
Die Anträge auf Hypotheken zum Kauf eines Hauses gingen erneut um 2 % zurück, obwohl die Nachfrage 2 % höher war als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Potenzielle Käufer stehen weiterhin vor einem teuren und knappen Markt, wobei die meisten Aktivitäten im oberen Preissegment stattfinden. Der durchschnittliche Kreditbetrag für Kaufanträge stieg auf den höchsten Stand seit März 2022, was teilweise auf weniger FHA-Kaufanträge, aber mehr VA-Darlehen im Vergleich zur Vorwoche zurückzuführen ist.
Die Hypothekenzinsen stiegen zu Beginn dieser Woche leicht an, wie eine separate Umfrage von Mortgage News Daily zeigt. Kritische Daten zur Inflation, insbesondere der monatliche Verbraucherpreisindex, könnten jedoch für eine deutlichere Bewegung sorgen. Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily, schrieb, dass es viel Unsicherheit über diese Daten gibt, da die Inflationsdaten zu Jahresbeginn notorisch schwer vorherzusagen sind.
Die Märkte sind gespannt darauf, ob die Inflation auf dem aktuellen Niveau stagniert oder Fortschritte in Richtung des 2 %-Ziels macht. Jede größere Indikation in die eine oder andere Richtung wird die Zinssätze wahrscheinlich in die entsprechende Richtung treiben.
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