MAASTRICHT / LEIDEN / LONDON (IT BOLTWISE) –
Ardian, eine der weltweit führenden Investmentgesellschaften, und Rockfield Real Estate haben kürzlich das Nido-Portfolio mit 1.209 Betten in Maastricht und Leiden erworben. Diese Akquisition ist Teil ihrer umfassenden Strategie zur Entwicklung von studentischen Wohnmöglichkeiten in Europa. Die Übernahme der Objekte ‘Muse’ in Maastricht und ‘More’ in Leiden markiert einen bedeutenden Schritt in der Expansion ihres Portfolios in den Niederlanden.
Das Objekt ‘Muse’ in Maastricht bietet 506 moderne Studios, die strategisch in der Nähe des Stadtzentrums und des Universitätscampus gelegen sind. Die Studios sind vollständig möbliert und verfügen über eigene Küchen und Badezimmer. Zudem stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessräume und Arbeitsbereiche zur Verfügung. ‘More’ in Leiden, das sich auf dem Universitätscampus befindet, umfasst 703 Studios und bietet ebenfalls umfangreiche Gemeinschaftsflächen.
Diese Akquisition folgt auf frühere Investitionen in Städten wie Florenz, Bologna und Amsterdam. Innerhalb von nur neun Monaten hat die Strategie von Ardian und Rockfield bereits ein Kapital von über 600 Millionen Euro erreicht, mit dem Ziel, bis Ende des Jahres die Marke von 1 Milliarde Euro zu überschreiten. Diese Investitionen unterstreichen die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Europa, insbesondere in Märkten mit einem knappen Angebot an geeigneten Unterkünften.
Die Strategie von Ardian und Rockfield zielt darauf ab, ein diversifiziertes Portfolio hochwertiger Immobilien für studentisches Wohnen aufzubauen. Der Fokus liegt auf ertragsstarken Bestandsimmobilien sowie ausgewählten Neuentwicklungen. Dabei spielt die Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle, um sowohl Wertsteigerungen im Betrieb zu erzielen als auch das Emissionsreduktionspotenzial auszuschöpfen.
Bernd Haggenmüller, Senior Managing Director Real Estate bei Ardian, betont die Attraktivität von PBSA-Investments. Die hohe Mieternachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was zu stabilen Renditen führt. Die Objekte ‘Muse’ und ‘More’ bieten bezahlbare Mieten und erfüllen höchste Nachhaltigkeitsstandards, was sie zu wichtigen Eckpfeilern der Evergreen-Plattform von Ardian und Rockfield macht.
Der Verkauf der Objekte steht im Einklang mit der Strategie von Nido, sich auf die Märkte der Iberischen Halbinsel, Deutschlands und Italiens zu konzentrieren. Das Kapital aus der Veräußerung wird in diese Märkte fließen, um dort die Aktivitäten in den Bereichen Investment, Projektentwicklung und Betrieb von Immobilien auszubauen.
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