FRANKFURT AM MAIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Aroundtown verlängert zwei bestehende Mietverträge für Büroflächen in Frankfurt am Main langfristig. Insgesamt geht es um rund 2.200 Quadratmeter im etablierten Lyoner Quartier. SPIE Germany Switzerland Austria bleibt im Campus Carré an der Lyoner Straße und im weiteren Vertragsgebiet SIGMA aktiv. Auch ANGERMEIER INGENIEURE verlängert am Standort in der Lyoner Straße 20, während das SIGMA-Gebäude mit der BREEAM-Bewertung „Sehr gut“ punkten soll.
Dass sich im Frankfurter Immobilienmarkt selbst bei reinen Büroflächen die Mietvertragsbindung weiter verfestigt, zeigt die jüngste Verlängerung zweier Verträge durch die Immobiliengesellschaft Aroundtown. Konkret betrifft die Maßnahme langfristig zwei Mietverhältnisse mit einer Gesamtfläche von rund 2.200 Quadratmetern. Beide Objekte liegen im etablierten Lyoner Quartier im Stadtteil Frankfurt-Niederrad – also in einem Bereich, der zwischen Innenstadt und Flughafen eine vergleichsweise kurze Wegeplanung verspricht und damit für Dienstleister und technische Arbeitgeber attraktiv bleibt.
Im Campus Carré setzt SPIE Germany Switzerland Austria seine Nutzung fort. Der Standort ist adressiert mit Lyoner Straße 25, Rhonestraße 7 und Herriotstraße 8, wodurch das Objekt als mehrteiliger Campus-Ansatz erkennbar wird. SPIE gilt als Multitechnik-Dienstleister für Gebäude, Anlagen und Infrastrukturen; genau solche Betriebe profitieren in der Regel von Flächen, die nicht nur kurzfristig vermietet werden, sondern planbare Betriebskonzepte erlauben. Die Vertragsverlängerung ist damit auch ein Signal für die Stabilität des Standorts in einer Phase, in der viele Unternehmen Mietlaufzeiten, Betriebskosten und Flächeneffizienz gleichzeitig gegeneinander abwägen.
Parallel bleibt ANGERMEIER INGENIEURE am Gebäude SIGMA im Lyoner Quartier gebunden. Der Mieter sitzt dort an der Lyoner Straße 20 und ist als langjähriger Akteur im Bereich der Ingenieurvermessung in Deutschland und Europa beschrieben. Gerade bei solchen Tätigkeiten zählt neben der Lage oft die Kontinuität der Arbeitsumgebung: Vermessungs-Teams brauchen verlässliche Büroabläufe für Projektmanagement, Dokumentation und Koordination. Dass Aroundtown hier einen weiteren Verlängerungsbeschluss vermeldet, lässt sich folglich als Indikator lesen, dass die Rahmenbedingungen vor Ort – von der Gebäudestruktur bis zur täglichen Erreichbarkeit – weiterhin als passend wahrgenommen werden.
Um das „Warum“ hinter der Bindung besser einordnen zu können, lohnt der Blick auf die Standortlogik des Lyoner Quartiers. Frankfurt-Niederrad positioniert sich strategisch zwischen Frankfurter Innenstadt und Flughafen; die daraus resultierende Verkehrsanbindung spielt im Alltag von Unternehmen mit Kunden- und Projektbezug oft eine größere Rolle als auf dem Papier vermutete Faktoren. Dazu kommt die gewachsene Unternehmensstruktur im Viertel, die den Standort nicht als isoliertes Büroareal, sondern als funktionales Arbeitsumfeld erscheinen lässt. Campus Carré und SIGMA adressieren laut Beschreibung moderne, flexibel nutzbare Büroflächen, was für langfristige Standortentscheidungen besonders wichtig ist, wenn sich Teamgrößen und Projektanforderungen im Lauf der Jahre verändern.
Ein zentraler Bestandteil der Standort- und Objektargumentation ist zudem die Nachhaltigkeitszertifizierung des Gebäudes SIGMA. Für die Immobilie wird im Zuge der BREEAM-Rezertifizierung die Bewertung „Sehr gut“ genannt. BREEAM steht seit 1990 als international anerkanntes Bewertungssystem für die ökologische Qualität von Immobilien; es zielt auf Kennzahlen aus mehreren Bereichen wie Energieeffizienz, Umweltwirkungen und Betriebsanforderungen. Aroundtown ordnet das in eine breitere Strategie ein: Rund 80 Prozent des Büroportfolios sollen bereits BREEAM-zertifiziert sein. Für Unternehmen kann das, unabhängig vom jeweiligen Branchenfokus, eine praktische Rolle spielen, weil Nachhaltigkeitsziele häufig in Einkaufs- und Standortanforderungen einfließen – und weil zertifizierte Gebäude oft als belastbarer gelten, wenn es um künftige Anforderungen im Betrieb geht.
Organisatorisch unterstreicht Aroundtown die Verlängerungen mit der Perspektive stabiler Mietpartnerschaften. Markus Brehm, Regional Director Central/South bei Aroundtown, äußert sich erfreut über die erneuten Entscheidungen der Mieter und betont, dass langfristige Mietverträge auf einer vertrauensvollen Zusammenarbeit basieren. Aus Marktsicht passt das in ein Bild, in dem Immobiliengesellschaften immer stärker darauf angewiesen sind, weniger über reine Angebotsmengen, sondern über Qualität, Service und planbare Rahmenbedingungen zu überzeugen. Für Mieter wirkt eine solche Kontinuität wiederum als Risikoentlastung: Sie reduziert die Notwendigkeit, Abläufe, Teams und IT-nahe Betriebsprozesse bei jedem Standortwechsel neu zu justieren.
Für die weitere Entwicklung im Lyoner Quartier bedeutet die Entscheidung vor allem eines: Die Nachfrage nach passenden, modern ausgestatteten Büroflächen scheint dort nicht nur kurzfristig zu bestehen, sondern über Unternehmenszyklen hinweg. Wenn sowohl ein großer Multitechnik-Dienstleister wie SPIE als auch ein spezialisierter Ingenieurdienstleister wie ANGERMEIER ihre Laufzeiten verlängern, wird das Ökosystem aus Lage, Objektqualität und Nutzbarkeit stabil bestätigt. Die Kombination aus Campus-orientierter Flächenlogik, moderner Büroausstattung und einem greifbaren Nachhaltigkeitsnachweis über BREEAM liefert zudem eine konkrete Grundlage für die künftige Vermietungsfähigkeit – und damit für die Planbarkeit, die beide Seiten im Immobiliensegment zunehmend einfordern.
Aus technischer und betrieblicher Sicht ist interessant, wie stark sich Gebäudeeigenschaften inzwischen mit Unternehmensanforderungen verschränken. Gerade bei Mietern mit starkem Projekt- und Koordinationsanteil zählt eine Umgebung, die nicht nur Flächen bereitstellt, sondern auch den Betrieb langfristig effizient hält. Die „Sehr gut“-Einstufung des SIGMA-Gebäudes liefert dabei einen überprüfbaren Anker, während die Vertragsverlängerungen die praktische Relevanz in der Nutzung spiegeln. Damit bleibt das Lyoner Quartier für etablierte Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Ingenieurumfeld weiterhin ein Standort, den man im Portfolio- und Standortmanagement ernsthaft in Betracht zieht – insbesondere dann, wenn Planungssicherheit und Nachhaltigkeitsziele gleichzeitig wichtig sind.
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