HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Barebells sichert sich rund 1.600 Quadratmeter Bürofläche im Holstenhof in der Hamburger Innenstadt. Damit schafft das Unternehmen zusätzliche Kapazitäten für sein geplantes Wachstum und stärkt zugleich den Standort seines deutschen Hauptsitzes, der ebenfalls in Hamburg liegt. Die Anmietung umfasst eine Adresse an der Kaiser-Wilhelm-Straße 79–87. Für die Standortevaluierung und die Vermittlung der Transaktion war KRAFT KERSTAN Real Estate zuständig.
Barebells bringt Bewegung in den Büroflächenmarkt der Hansestadt: Der Hersteller funktionaler Getränke und Protein-Snacks hat rund 1.600 Quadratmeter im Holstenhof an der Kaiser-Wilhelm-Straße 79–87 angemietet. Für die Flächennachfrage ist das vor allem deshalb relevant, weil es sich um einen Innenstadt-Standort handelt, der nach einer umfassenden Sanierung moderne Büroflächen mit überdurchschnittlichem Ausbaustandard bietet. Die Transaktion unterstreicht damit, dass sich Wachstum in der Value-Chain von Lifestyle-Nutrition inzwischen nicht nur in Vertrieb und Marketing zeigt, sondern auch in der Organisation vor Ort messbar wird.
Technisch betrachtet ist die Entscheidung weniger „Standortwunsch“ als die konsequente Planung von Kapazitäten: Wenn ein Unternehmen Büroflächen aufstockt, hängt die Wirkung im Tagesgeschäft typischerweise an Faktoren wie Flächenlayout, Ausbaustandard und der betrieblichen Skalierbarkeit von Teams. Der Holstenhof wurde laut Angaben vor einigen Jahren umfassend saniert und stellt damit Flächen bereit, die für moderne Arbeitsmodelle ausgelegt sind. Gerade in der Innenstadt zählt dabei neben der Erreichbarkeit auch die Umsetzbarkeit technischer Infrastruktur: IT-Installationen, Netzwerkversorgung und die spätere Anpassung von Grundrissen lassen sich in solchen modernisierten Gebäuden in der Regel deutlich planbarer realisieren als in stark veralteter Bausubstanz.
Marktseitig fällt die Wahl auf Hamburg besonders ins Gewicht, weil Barebells seinen deutschen Hauptsitz ebenfalls in der Stadt hat. Der Schritt wirkt daher wie eine klare Standortsignale Richtung Personalgewinnung und Projektplanung: Statt die neue Kapazität an einen anderen Standort zu verlagern, bündelt das Unternehmen Ressourcen am bestehenden Ankerpunkt. In der Praxis kann das die interne Abstimmung beschleunigen, etwa wenn Teams aus Entwicklung, Business Operations und Customer-Facing-Strukturen eng zusammenarbeiten müssen. Die Holstenhof-Umgebung ist zudem ein klassisches Beispiel dafür, wie ein saniertes Bürohaus in zentraler Lage kurzfristig verfügbare Flächenreserven in ein attraktives Angebot verwandelt.
Die Vitamin Well Group bildet dabei den strategischen Rahmen. Barebells ist ein integraler Bestandteil der international agierenden Gruppe, zu der neben Barebells auch Vitamin Well und NOCCO gehören. Die Gruppe entwickelt und vertreibt funktionale Getränke sowie Protein-Snacks und weitere Produkte im Segment Lifestyle und Nutrition. Für solche Marken ist die Büroorganisation häufig eng mit Skalierungsthemen verknüpft: Neue Märkte, zusätzliche Produktlinien oder der Ausbau von Go-to-Market-Aktivitäten erfordern stabile Prozesse, kurze Abstimmungswege und eine IT- und Datenbasis, die mitwächst. Dass Barebells explizit zusätzliche Kapazitäten für geplantes Wachstum schafft, passt daher in eine Logik, bei der die Unternehmensausrichtung in der Fläche nachvollzogen wird.
Mit alstria als Vermieter und KRAFT KERSTAN Real Estate als exklusivem Berater bekommt die Transaktion zudem eine klare Rollenteilung. KRAFT KERSTAN übernahm laut Angaben die exklusive Beratung bei der Standortevaluierung sowie die anschließenden Anmietungsprozesse; außerdem verantwortete das Unternehmen die Vermittlung der Transaktion. Solche Rollen sind gerade in Innenstadtlagen entscheidend: Die Standortevaluierung entscheidet, welche Kriterien am Ende wirklich zählen – von Erreichbarkeit und Gebäudequalität bis zur konkreten Flächenausgestaltung – und der Vermittlungsprozess sorgt dafür, dass Zeitpläne und Vertragsdetails in einem engen Marktumfeld zusammenpassen.
Für Unternehmen in ähnlichen Wachstumsphasen liefert die Meldung damit ein praktisches Signal: Büroflächen werden zunehmend als Teil der operativen Wachstumsstrategie betrachtet, nicht nur als Kostenstelle. Wer Kapazitäten plant, steht vor der Frage, ob ein Umzug zusätzliche Reibung erzeugt oder ob ein Standortausbau die Organisation stabilisiert. Barebells wählt hier offenbar den zweiten Weg und koppelt die Expansion an den bestehenden deutschen Hauptsitz. In Hamburg zeigt sich zudem, wie stark der Markt von modernisierten Gebäuden im innerstädtischen Kern profitieren kann – insbesondere, wenn Flächen so bereitstehen, dass sie sich ohne großen Umbauaufwand in den laufenden Betrieb integrieren lassen.
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