BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Berliner Wohnungsmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung, da PREA ein Transaktionsvolumen von 100 Millionen Euro in nur vier Wochen meldet. Die Nachfrage nach Forward-Deals und energieeffizienten Neubauprojekten steigt, was auf ein starkes Transaktionsjahr 2026 hindeutet. Investoren sichern sich frühzeitig attraktive Projekte, um vom erwarteten Miet- und Wertwachstum zu profitieren.
Der Berliner Wohnungsmarkt erlebt eine bemerkenswerte Erholung, wie die jüngsten Aktivitäten von PREA zeigen. Innerhalb von nur vier Wochen konnte das Unternehmen Transaktionen im Wert von 100 Millionen Euro im Bereich Grundstücke und Neubauwohnungen verzeichnen. Diese Entwicklung deutet auf ein vielversprechendes Transaktionsjahr 2026 hin, in dem ein Potenzial von rund 5 Milliarden Euro erwartet wird.
Ein wesentlicher Faktor für diese Dynamik ist die steigende Nachfrage nach Forward-Deals. Diese ermöglichen es Investoren, Projekte mit einem Zeithorizont von 24 bis 30 Monaten bis zur Fertigstellung zu sichern. Besonders gefragt sind Neubauvorhaben mit intelligenten, marktfähigen Wohnungsgrundrissen im KfW55-Standard. Solche Projekte kombinieren energieeffiziente Bauweisen mit durchdachten Grundrissen und stoßen auf großes Interesse.
Die Immobilienpreise im Forward-Deal-Segment steigen wieder, während sich die Baukosten an die neuen Marktbedingungen anpassen. Dies schafft attraktive Einstiegsfenster für Investoren, die bereit sind, in den nächsten Jahren aktiv im Berliner Wohnungsmarkt zu agieren. PREA plant, bis zum Ende des laufenden Quartals weitere 300 Millionen Euro im Berliner Markt zu platzieren, was den Beginn einer breiteren Marktdynamik signalisiert.
Ein zentraler Treiber dieser Entwicklung ist die Mietpreisentwicklung. Die Mieten nähern sich der Benchmark von 30 Euro pro Quadratmeter an, was das Mietniveau stabilisiert und die Risiken von Forward-Deals und Bauträgerprojekten verringert. Diese Stabilität macht den Markt für langfristig orientierte Investoren besonders attraktiv.
Gabriel Khodzitski, CEO der PREA, betont die starke Nachfrage nach Neubauprojekten, die in den nächsten 24 bis 30 Monaten fertiggestellt werden. Thomas Zienterski, Head of Real Estate bei PREA, ergänzt, dass der Berliner Wohnungsmarkt sich schneller erholt als erwartet. Investoren, die jetzt einsteigen, positionieren sich vorausschauend für ein sehr gutes Jahr 2026.
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