MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Beyond Real Estate Holding hat kürzlich ein bedeutendes Bürogebäude in München erworben, das von Montano Real Estate verwaltet wird. Diese Akquisition unterstreicht die anhaltende Partnerschaft zwischen den beiden Unternehmen und ihre Strategie, hochwertige Immobilien in Deutschland zu sichern.
Die Beyond Real Estate Holding, eine auf Fixed-Income-Immobilieninvestitionen spezialisierte Private-Equity-Gesellschaft, hat in Zusammenarbeit mit Montano Real Estate ein weiteres bedeutendes Objekt in München erworben. Der Bürokomplex an der Taunusstraße 41, bekannt als iTaun, bietet eine vermietbare Fläche von rund 23.000 Quadratmetern und ist vollständig an die BMW AG vermietet. Diese Transaktion markiert einen weiteren Meilenstein in der über zehnjährigen Partnerschaft zwischen Beyond und Montano, die sich durch die Identifizierung und Sicherung von Marktchancen im Bereich der Gewerbeimmobilien auszeichnet.
Der iTaun-Komplex, ursprünglich 1972 erbaut und 2011/12 umfassend saniert, ist ein viergeschossiges Core-Plus-Objekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Büroflächen bietet das Gebäude auch Räumlichkeiten für Forschung und Entwicklung sowie eine Kantine. Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen von bis zu 4,80 Metern tragen zur Attraktivität des Objekts bei. Die Lage im nördlichen Münchner Stadtteil Milbertshofen, nahe dem Frankfurter Ring, profitiert von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Autobahn A9.
Montano Real Estate hat den Transaktionsprozess im Auftrag von Beyond geleitet und dabei mit verschiedenen Beratern zusammengearbeitet, darunter Noerr Partnerschaftsgesellschaft mbB für rechtliche Fragen und Cumming Germany für technische Aspekte. Katharina Weigl, Director Finance & Investment bei Montano, betont die Bedeutung dieser Akquisition für das Portfolio von Beyond und hebt die Attraktivität Münchens als Standort für Büroimmobilien hervor.
Der Verkauf des Objekts durch HIH Invest Real Estate wurde von Hogan Lovells rechtlich begleitet, während CBRE die technische Due Diligence durchführte. Daniel Asmus von HIH Invest kommentierte den erfolgreichen Verkaufsprozess und das positive Ergebnis für die Investoren nach einer zehnjährigen Haltedauer. Diese Transaktion zeigt, wie sich strategische Partnerschaften und fundierte Marktkenntnisse in einem herausfordernden Umfeld auszahlen können.
In der Zukunft könnte der Mikrostandort Milbertshofen weiter an Bedeutung gewinnen, da er Teil einer langfristigen Stadtentwicklung ist. Die Nähe zu großen Unternehmen und die gute Verkehrsanbindung machen das Gebiet zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Gewerbeimmobilien. Beyond und Montano planen, das Potenzial des iTaun-Komplexes weiter auszuschöpfen und die Flexibilität der Flächen für zukünftige Nutzungsarten zu nutzen.
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