WILLICH / LONDON (IT BOLTWISE) – BPD beginnt am 14. August 2026 mit den Erschließungsarbeiten für das Wohnquartier „Katharinenhöfe“ in Willich. Das Projekt entsteht auf dem ehemaligen Areal des Katharinen-Hospitals an der Bahnstraße und setzt auf zentrumsnaute Wohnqualität in Alt-Willich. Im ersten Bauabschnitt sind vier Mehrfamilienhäuser mit 48 Eigentumswohnungen geplant. Die Planung folgt dem Effizienzhausstandard 55 und koppelt das Mobilitätskonzept an eine weitgehend autofreie Quartierslogik mit Tiefgarage und Ladeinfrastruktur-Vorbereitung.
Der Spatenstich zu den „Katharinenhöfen“ in Willich markiert den Wechsel von der Planung in die Umsetzung für ein Quartier, das aus dem früheren Krankenhausareal an der Bahnstraße wieder urbanen Alltag aufnimmt. Am Freitag, dem 14. August 2026, feierte BPD den offiziellen Beginn der Erschließungsarbeiten gemeinsam mit Vertretern der Stadt Willich, darunter Bürgermeister Christian Pakusch. Damit wird ein Standort in Alt-Willich adressiert, der städtebaulich lange auf eine neue Nutzung gewartet hat. Die Konzeption zielt dabei nicht nur auf zusätzliche Wohneinheiten, sondern auf eine Einbindung in die bestehende Infrastruktur über kurze Wege, Grünflächen und die direkte Anbindung an den Konrad-Adenauer-Park.
Im ersten Bauabschnitt realisiert BPD vier Mehrfamilienhäuser mit zusammen 48 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen sollen zwischen 56 und 123 Quadratmetern liegen, ausgelegt als Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Für die individuelle Wohnqualität sind äußere Aufenthaltsbereiche eingeplant: Jede Einheit erhält einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Technisch folgt das Projekt einem klaren Standardprofil, das sich an modernen Komfort- und Wärmekonzepten orientiert: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrische Rollläden sowie bodengleich geflieste Duschen. Genau diese Mischung dürfte besonders für Käufer interessant sein, die Neubauausstattung ohne Kompromisse bei der Alltagstauglichkeit suchen.
Das Gesamtprojekt „Katharinenhöfe“ umfasst in drei Bauabschnitten 72 Eigentumswohnungen und ordnet die Gebäude um einen zentralen Quartiersplatz. Dieser Platz soll als Quartierskern funktionieren und eine Verbindung zum angrenzenden Konrad-Adenauer-Park schaffen. In der politischen Einordnung betonte Bürgermeister Christian Pakusch, dass hier auf einem geschichtsträchtigen Areal neuer Wohnraum in zentraler Lage entsteht und die Wegeführung sowohl in die Stadt als auch in Richtung Park kurz bleibt. Der Spatenstich steht damit auch als Symbol für den konkreten Übergang zur Realisierung; aus dem ehemaligen Krankenhausareal wird ein grünes, gemischt genutztes Quartier, in dem Begegnung und Nachbarschaft räumlich mitgedacht sind.
Ein wesentlicher technischer Baustein ist der Energiestandard: Alle entstehenden Eigentumswohnungen entsprechen dem Effizienzhausstandard 55. Das ist nicht nur ein Label, sondern eine planerische Leitplanke, die Gebäudehülle, Anlagentechnik und den gesamten Energiebedarf in der Auslegung beeinflusst. Parallel dazu spielt Mobilität eine zentrale Rolle im Entwurf. Das Mobilitätskonzept setzt auf eine weitgehend autofreie Gestaltung des Quartiersinneren, wobei die Pkw-Stellplätze ausschließlich in Tiefgaragen untergebracht werden. Damit verschwindet der „ruhende Verkehr“ aus dem Sicht- und Aufenthaltsbereich, während oberirdisch Platz für Stadtgrün und Wege bleibt. Ergänzend sind rund 370 Fahrradstellplätze vorgesehen; dazu kommen Vorkehrungen für Elektromobilität, weil alle Pkw-Stellplätze für die spätere Installation von Ladestationen vorbereitet werden.
Die zentrale Lage des Quartiers in Willich sorgt zudem für eine funktionale Entlastung: Kurze Wege zu Nahversorgungseinrichtungen, öffentlichen Institutionen und zum Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) reduzieren den Bedarf an regelmäßigen Autofahrten. Aus planerischer Perspektive ist genau diese Verknüpfung aus baulicher Gestaltung, Wegestruktur und Verkehrsmittelwahl entscheidend, damit „autofrei“ nicht nur eine Zielvokabel bleibt. Gleichzeitig wird ein Anspruch auf Aufenthaltsqualität formuliert. Melanie Sauerbier, Leiterin der Region West bei BPD, beschrieb die „Katharinenhöfe“ als Wohnquartier, das zentrale Lage mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet: Innenstadt-Nähe, direkter Zugang zum Konrad-Adenauer-Park und die Schaffung neuer Grün- und Freiflächengestalten das Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Mit Beginn der Erschließungsarbeiten nimmt das Quartier damit sichtbar Gestalt an.
Auch die konkrete Quartierslogik unterstreicht, wie BPD Begegnung räumlich unterstützt. Thomas Trendelkamp, Leiter Projektentwicklung Region West bei BPD, hob hervor, dass bei der Planung die Entwicklung des Areals zu einem lebendigen Quartier im Vordergrund stand. Die Gebäudeanordnung um den künftigen Quartiersplatz soll Raum für Austausch und nachbarschaftliche Interaktion schaffen. In Kombination mit dem weitgehend autofreien Inneren entsteht so ein Lebensraum, in dem Mobilität eher als Hintergrundfunktion arbeitet und der öffentliche Bereich zum Treff- und Bewegungsraum wird. Für den weiteren Verlauf ist damit vor allem entscheidend, wie die Erschließung die spätere Architektur und Außenanlagen zeitlich verzahnt – denn hier entscheidet sich, ob der angestrebte Standard bei Effizienz, Energie und Verkehrsführung in der Baupraxis konsistent umgesetzt wird.
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