ESCHBORN / LONDON (IT BOLTWISE) – Aroundtown hat für den Bürokomplex Trevista in Eschborn eine BREEAM-Rezertifizierung mit dem Prädikat „Exzellent“ erhalten. Damit verbessert sich die Immobilie deutlich gegenüber der Erstzertifizierung mit dem Niveau „Gut“. Der Bericht nennt konkrete Maßnahmen im Betrieb, darunter einen um rund 39 Prozent niedrigeren Endenergieverbrauch und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ergänzt wird das Konzept durch ein digitales Wasser-Monitoring sowie eine in Teilen barrierearme, flexibel nutzbare Gebäudestruktur.
Die erneute BREEAM-Zertifizierung für den Bürokomplex Trevista in Eschborn zeigt, wie stark sich die Bewertung von Bestandsimmobilien durch technische Nachschärfungen und konsequente Betriebsprozesse verbessern lässt. Aroundtown erreicht dabei das Prädikat „Exzellent“ – ein deutliches Signal im Vergleich zur Erstzertifizierung, die noch mit „Gut“ abgeschlossen wurde. Für die Praxis ist vor allem relevant, dass es nicht nur um Planungstheorie geht, sondern um messbare Verbesserungen im laufenden Gebäudebetrieb und um die nachvollziehbare Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in den Alltag der Nutzer.
Im Zentrum der Leistungsbeschreibung steht der Energieverbrauch: Der Endenergieverbrauch des Trevista soll den lokalen Vergleichswert um etwa 39 Prozent unterschreiten. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage am Standort erneuerbaren Strom direkt am Gebäude, was die Energieflüsse zumindest teilweise entkoppelt vom reinen Bezug über das öffentliche Netz. Bei Wasser setzt das Objekt ebenfalls auf reduzierte Verbräuche, unter anderem durch wassersparende Armaturen. Besonders praxisnah wirkt dabei das zentrale Wasser-Monitoringsystem Smartvatten, das den Verbrauch digital erfasst und potenzielle Leckagen frühzeitig identifizieren soll – ein Ansatz, der im Betrieb typischerweise Kosten und Folgeschäden gleichermaßen begrenzen kann.
Auch die Flächen- und Nutzerlogik des Standorts ist in der Meldung verankert. Das Trevista liegt am Helfmann-Park 8-10 in Eschborn und bietet flexible Büroflächen. Gleichzeitig nennt die Quelle eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A66 und A5. Der Frankfurter Flughafen sowie die Innenstadt Frankfurt sollen schnell erreichbar sein; die S-Bahn-Station Eschborn Süd, bedient von S3 und S4 im 15-Minuten-Takt, liegt etwa einen Kilometer entfernt. In der Detailtiefe der Infrastruktur spiegelt sich außerdem das Mobilitätskonzept: Die Tiefgarage stellt rund 400 Stellplätze bereit und ergänzt dies um 24 Ladepunkte für Elektrofahrzeuge.
Über Energie und Mobilität hinaus adressiert die Rezertifizierung weitere Nachhaltigkeitsdimensionen. Rund 44 Prozent des Grundstücks sind laut Angaben als Grünfläche gestaltet, ergänzt durch eine extensive Dachbegrünung. Zusätzlich werden Barrierefreiheit, ein Wiederverwendungs- und Recyclingkonzept sowie die Berücksichtigung klimawandelbedingter Einflüsse in der Hochwasserbewertung erwähnt. Damit verknüpft die Immobilie Nachhaltigkeit nicht nur mit dem Tagesgeschäft, sondern auch mit Resilienzanforderungen: Gerade bei Beständen ist die Frage entscheidend, wie Gebäude auf geänderte Rahmenbedingungen reagieren können, ohne dass Betreiber dafür jedes Jahr neue Grundsatzumbauten finanzieren müssen.
Die Bewertung erstreckt sich zudem auf mehrere Qualitätsfelder, in denen Gesundheit und Wohlbefinden ebenso vorkommen wie Energieeffizienz, Widerstandsfähigkeit sowie Boden und Ökologie. Ergänzend wird genannt, dass die digitale Infrastruktur des Trevista mit WiredScore Gold ausgezeichnet wurde. Für Unternehmen, die Standorte nach IT- und Gebäudekomfort-Kriterien auswählen, kann diese Kombination aus Umweltkennzahlen und digitaler Konnektivität eine wachsende Rolle spielen: Denn die technische Gebäudedimension wirkt nicht nur auf Betriebskosten, sondern auch auf die Arbeitsrealität von Teams, etwa über zuverlässige Netzinfrastruktur und planbare Ausfallrisiken.
Dass das Ergebnis als kontinuierlicher Prozess verstanden wird, betonen die in der Quelle genannten Projektbeteiligten. Marlene Balonier, BREEAM Expertin bei Aroundtown, ordnet das „Exzellent“-Ergebnis als logische Fortführung der „Gut“-Basis ein und beschreibt die Erstzertifizierung als Fundament, um das Potenzial „konsequent auszuschöpfen“. Auch die Aussage von Alexander Rüb, Leiter der Nationalen Systemvertretung BREEAM D-A-CH bei TÜV SÜD, zielt darauf: Bestandsgebäude verfügten über großes Verbesserungs- und Nachsteuervolumen, und die Rezertifizierung mache den Fortschritt sichtbar. Laut Meldung wurde das Projekt durch Rafael Morales, Auditor bei IBD sustain, begleitet.
Für den Markt bedeutet das vor allem zweierlei: Erstens wird die Messlatte für Büroimmobilien im Bestand in Richtung nachweisbarer Betriebsleistung verschoben. Zweitens macht die Nachricht deutlich, dass Rezertifizierungen nicht nur Feigenblatt-Events sind, sondern Betreiber in Richtung Datenkompetenz (wie Wasser-Monitoring), Energieoptimierung und infrastrukturelle Ergänzungen treiben. Wenn sich solche Muster in der Praxis durchsetzen, steigt der Druck auf vergleichbare Objekte, Nachhaltigkeit nicht als einmaliges Projekt zu betrachten, sondern als fortlaufende Engineering- und Betriebsaufgabe – mit Auswirkungen auf Energieverträge, Wartungsstrategien und das Reporting gegenüber Mietern.
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