KÖLN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die BVT Unternehmensgruppe aus München hat erfolgreich ihren Spezial-AIF ‘BVT Ertragswertfonds Nr. 12’ platziert. Der Fonds investiert in das kürzlich kernsanierte Büro-Ensemble ‘Rheinzeit’ in der Kölner Innenstadt. Mit einem Investitionsvolumen von 22,2 Millionen Euro ist der Fonds vollinvestiert und langfristig an sieben Mietparteien vermietet, darunter das Land Nordrhein-Westfalen.
Die BVT Unternehmensgruppe aus München hat mit ihrem Spezial-AIF ‘BVT Ertragswertfonds Nr. 12’ einen weiteren Erfolg erzielt. Der Fonds, der von der Kapitalverwaltungsgesellschaft derigo GmbH & Co. KG verwaltet wird, investiert in das Büro-Ensemble ‘Rheinzeit’ in der Kölner Innenstadt. Dieses Ensemble umfasst rund 3.660 m² Bürofläche und wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend saniert. Die langfristige Vermietung an sieben Mietparteien, darunter das Land Nordrhein-Westfalen als Hauptmieter, sichert stabile Erträge.
Das Investitionsobjekt ‘Rheinzeit’ befindet sich in der Clever Straße 38 / Worringer Straße 4-8 und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die in den Jahren 1955 und 1962 errichtet wurden. Diese wurden baulich miteinander verbunden und regelmäßig modernisiert. Mit flexiblen Grundrissen bietet das Objekt sowohl Einzelbüros als auch Open-Space-Lösungen bis zu 1.000 m². Die barrierefreien Eingangsbereiche und die Anbindung an das städtische Fernwärmenetz unterstreichen die moderne Ausstattung.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Objekts. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach generiert einen Großteil des benötigten Stroms, während Smart Metering und LED-Beleuchtung den Energieverbrauch optimieren. Das Mobilitätskonzept umfasst acht E-Ladesäulen und zahlreiche Fahrradstellplätze, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage in der Kölner Innenstadt bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstraßennetz.
Der Ertragswertfonds 12 wurde als Exklusivmandat für einen Bankenpartner aufgelegt und ist als Depot-A-Eigeninvestment konzipiert. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 22,2 Millionen Euro ist der Fonds vollinvestiert und auf eine Laufzeit von 11 Jahren ausgelegt. Diese strategische Investition in ein hochwertiges Büroensemble unterstreicht die Kompetenz der BVT Unternehmensgruppe im Bereich der Immobilieninvestments.
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