BUDAPEST / LONDON (IT BOLTWISE) – CA Immo hat das Bürogebäude Bartok Haz im Zentrum von Budapest an einen institutionellen Investor verkauft. Dies markiert den zweiten Immobilienverkauf des Unternehmens in Budapest im Jahr 2025. Der Verkauf ist Teil der strategischen Entscheidung, Ungarn als Nicht-Kernmarkt zu klassifizieren und sich auf andere Investitionsmöglichkeiten zu konzentrieren.
CA Immo hat kürzlich das Bürogebäude Bartok Haz im Herzen von Budapest an einen institutionellen Investor verkauft. Mit einer Fläche von 17.700 Quadratmetern und einer Vermietungsquote von 95 Prozent ist das Gebäude ein bedeutender Bestandteil des ungarischen Portfolios von CA Immo. Der Verkauf ist der zweite in Budapest im Jahr 2025 und steht im Einklang mit der strategischen Entscheidung des Unternehmens, sich aus dem ungarischen Markt zurückzuziehen.
Das 2003 fertiggestellte Multi-Tenant-Gebäude bietet nicht nur eine beträchtliche Bruttomietfläche, sondern auch 408 Parkplätze. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt fünf Jahre, was die Attraktivität des Objekts für Investoren unterstreicht. Die annualisierten Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf 3,5 Millionen Euro, was die wirtschaftliche Stabilität des Gebäudes zusätzlich hervorhebt.
Keegan Viscius, CEO von CA Immo, erklärte, dass die Entscheidung, Ungarn als Nicht-Kernmarkt zu klassifizieren, auf den Marktfundamentaldaten und attraktiven alternativen Kapitalallokationsmöglichkeiten basiert. Der Verkaufserlös soll für verschiedene Unternehmenszwecke genutzt werden, darunter wertsteigernde Investitionen in das Prime-Portfolio und die Rückzahlung von Schulden.
Hedwig Höfler, Head of Investment Management bei CA Immo, betonte, dass der Budapester Büroimmobilienmarkt sich erholt und bereits das Transaktionsvolumen von 2024 übertroffen hat. Vor allem ausländische Investoren zeigen wieder Interesse an Investitionen in Ungarn. CA Immo ist zuversichtlich, dass das hochwertige Portfolio weitere Investoren anziehen wird.
Der Verkauf des Bartok Haz steht im Einklang mit der langfristigen Investitionsstrategie von CA Immo, die sich auf große, hochwertige Büroimmobilien in erstklassigen Innenstadtlagen konzentriert. Durch den Verkauf von Immobilien, die nicht zum Kerngeschäft passen, optimiert das Unternehmen kontinuierlich die Qualität und Nachhaltigkeit seines Portfolios.
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