Catella investiert in nachhaltigen Wohnkomplex in Wien

WIEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Catella Investment Management hat einen bedeutenden Schritt in Richtung nachhaltige Wohnprojekte gemacht. Mit dem Erwerb eines vollständig vermieteten Wohnkomplexes in Wien-Floridsdorf setzt das Unternehmen auf moderne und umweltfreundliche Wohnlösungen. Der Komplex bietet nicht nur bezahlbaren Wohnraum, sondern auch eine hohe Energieeffizienz und innovative Heizlösungen.

Die Catella Investment Management (CIM) hat kürzlich einen bedeutenden Wohnkomplex im Norden Wiens erworben, der aus drei Gebäudeteilen besteht und insgesamt 192 vollständig vermietete Wohnungen umfasst. Diese Investition wurde im Rahmen des Artikel-9-Fonds Catella European Residential III (CER III) getätigt, der sich auf nachhaltige und bezahlbare Wohnprojekte in europäischen Wachstumsregionen konzentriert.

Der Wohnkomplex, der 2014 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf errichtet wurde, bietet eine Bruttowohnfläche von etwa 15.900 Quadratmetern. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 53 und 127 Quadratmetern, wobei die durchschnittliche Wohnungsgröße 83 Quadratmeter beträgt. Jede Einheit ist mit einem privaten Garten oder Balkon ausgestattet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Außenjalousien und Parkettböden.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Energieeffizienz des Gebäudes, das die Klasse B (HWB) erreicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei rund die Hälfte der benötigten Energie aus industrieller Abwärme, Biomasse sowie Geothermie oder Umgebungswärme stammt. Auf dem Dach des Komplexes ist zudem eine Solarthermieanlage installiert, die zur Warmwasserbereitung beiträgt.

Michael Keune, Geschäftsführer von CIM, betont die Bedeutung dieser Investition: „Mit dem CER III investieren wir in bezahlbare und moderne Wohnprojekte in den europäischen Wachstumsregionen. Diese Nutzungsart hat sich auch in schwierigen Zeiten als äußerst stabil erwiesen und schafft zugleich das so dringend benötigte Mietangebot für breite Bevölkerungsschichten.“

Der Standort Floridsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Straßennetz. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die S-Bahn-Station Siemensstraße. Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum beträgt etwa 30 Minuten, was den Standort besonders attraktiv macht.

Der Catella European Residential III Fonds, der 2019 aufgelegt wurde, hält derzeit Assets under Management im Wert von etwa 1,0 Milliarden Euro. Der Fonds fokussiert sich auf Investitionen in neuwertigen Wohnungsbestand mit hohem Energiestandard zu bezahlbaren Mieten in europäischen Wachstumsregionen, darunter Deutschland, Österreich, BeNeLux, Frankreich, Skandinavien, Spanien und das Vereinigte Königreich.

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