AUGSBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Columbia Threadneedle hat sein Immobilienportfolio im Raum Augsburg erweitert. Das Unternehmen erwarb drei voll vermietete Wohnanlagen mit insgesamt 145 Mietwohnungen, darunter 103 geförderte Einheiten. Diese Investition unterstreicht das Interesse an stabilen Cashflows und wertbeständigen Anlagen im Wohnsegment.
Columbia Threadneedle hat kürzlich sein Immobilienportfolio im Raum Augsburg erweitert, indem es drei voll vermietete Wohnanlagen erworben hat. Diese Investition ist Teil des Fonds Best Value Wohnen III und umfasst insgesamt 145 Mietwohnungen, von denen 103 geförderte Einheiten für Mieter mit Wohnberechtigungsschein sind. Die Wohnanlagen befinden sich in den Stadtteilen Augsburg-Göggingen und Augsburg-Pfersee sowie in der angrenzenden Stadt Gersthofen.
Die Objekte bieten eine Gesamtmietfläche von 9.911 Quadratmetern, einschließlich einer Kita und 117 Pkw-Stellplätzen. Besonders hervorzuheben ist das Objekt in Augsburg-Göggingen, das zwischen 2006 und 2009 errichtet wurde. Die Wohnanlage in Pfersee, ursprünglich 1935 erbaut, wurde 1992 erweitert und 2009 modernisiert. Das Objekt in Gersthofen stammt aus dem Jahr 2003 und besteht aus fünf Gebäuden, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren.
Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist mit knapp 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Bayern. Als Wissenschafts- und Technologiezentrum bietet die Stadt attraktive Arbeitsplätze und einen hohen Freizeitwert, was zu einem stetigen Bevölkerungswachstum führt. Diese Faktoren machen Augsburg zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen.
Thomas Hübner, Head of Investment bei Columbia Threadneedle Real Estate in München, betont, dass das Segment Wohnen besonders von Kunden aus dem Bereich Versicherungen und Pensionskassen nachgefragt wird. Diese schätzen einen verlässlichen Cashflow und eine hohe Wertstabilität ihrer Investments. Der aktuelle Ankauf ist bereits das zweite Portfolio, das in diesem Jahr erworben wurde, und das Unternehmen ist weiterhin auf der Suche nach guten Objekten für seinen Fonds.
Die rechtliche Begleitung der Transaktion erfolgte auf Käuferseite durch Jebens Mensching und auf Verkäuferseite von Rödl & Partner. Als technischer Berater war Kroll REAG tätig, während die Vermittlung durch BGA Invest erfolgte. Über den Ankaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart, was in der Branche nicht unüblich ist, um die Verhandlungsposition bei zukünftigen Transaktionen nicht zu beeinträchtigen.
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