LEVERKUSEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Cube Real Estate hat die Baugenehmigung für das Werk³ in Leverkusen erhalten, ein Projekt, das die nachhaltige Umnutzung eines historischen Industrieareals in einen modernen Gewerbestandort vorsieht.
Cube Real Estate hat die Baugenehmigung für das Werk³ in Leverkusen erhalten, das als letzter Baukörper der Cube Factory auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerks entsteht. Das Projekt umfasst eine Bruttogrundfläche von 8.570 m², die für Büro- und Gewerbeflächen vorgesehen ist. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant und das Projekt ist Teil der Quartiersentwicklung Neue Bahnstadt Opladen.
Das Werk³ wird eine Mischnutzung aus Büros und Dienstleistungen bieten, darunter ein Fitnessbereich, gastronomische Angebote und weitere Nahversorgungseinrichtungen. Diese Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten soll nicht nur den Standort beleben, sondern auch zur wirtschaftlichen Stärkung Leverkusens beitragen. Bernd Hütter, Vorstandsmitglied der Cube Real Estate AG, betont die Bedeutung der nachhaltigen Umnutzung der brachliegenden Industriefläche, um zusätzliche Versiegelung unbebauter Flächen zu vermeiden.
Das Areal grenzt an den Neubau der Technischen Hochschule Köln und soll durch die ressourcenschonende Nutzung bestehender Strukturen neue städtebauliche Impulse setzen. Cube Real Estate plant, bei der Umsetzung KfW 55-Energiestandards einzuhalten und strebt eine DGNB-Zertifizierung in Silber an. Diese Maßnahmen unterstreichen das Engagement des Unternehmens für nachhaltige Bauprojekte.
Die Entwicklung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Leverkusen und der neuen bahnstadt opladen GmbH. Als Architekturpartner ist Rübsamen Partner für die Entwurfs- und Genehmigungsplanung beteiligt. Grundlage für die Quartiersentwicklung war ein städtebaulicher Wettbewerb aus dem Jahr 2017, bei dem der Entwurf von JSWD als Sieger hervorging.
Die Transformation des historischen Areals in einen modernen Gewerbestandort ist ein Beispiel für die erfolgreiche Integration von Nachhaltigkeit in die Stadtentwicklung. Durch die Kombination von Büroflächen mit Dienstleistungen und Freizeitangeboten wird ein lebendiges Quartier geschaffen, das sowohl für Unternehmen als auch für die Bewohner attraktiv ist.
Die nachhaltige Ausrichtung des Projekts spiegelt sich auch in der geplanten Einhaltung von Energiestandards und der angestrebten DGNB-Zertifizierung wider. Diese Zertifizierung ist ein wichtiger Schritt, um die Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz des Bauprojekts zu gewährleisten.
Insgesamt zeigt das Projekt Werk³, wie historische Industrieflächen in moderne, nachhaltige Gewerbestandorte umgewandelt werden können. Es ist ein Beispiel dafür, wie durch innovative Planung und Zusammenarbeit mit lokalen Behörden und Partnern neue städtebauliche Impulse gesetzt werden können.
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