LEIPZIG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Deutsche Investment hat kürzlich ein bedeutendes Wohn- und Geschäftshausportfolio in Leipzig erworben, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Mieterstruktur überzeugt.
Die Deutsche Investment hat im Rahmen eines Individualmandats ein bemerkenswertes Portfolio von Wohn- und Geschäftshäusern in Leipzig erworben. Diese Akquisition, die off-market erfolgte, umfasst sieben Liegenschaften mit insgesamt 97 Wohneinheiten, 12 Gewerbeeinheiten und 12 Stellplätzen auf einer Gesamtmietfläche von rund 10.800 Quadratmetern. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf etwa 21 Millionen Euro.
Die Objekte befinden sich in begehrten Stadtteillagen wie der Karl-Liebknecht-Straße und der Johannesallee, die durch ihre lebendige Infrastruktur und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestechen. Rund 85 Prozent der Mietfläche sind Wohnraum, während 15 Prozent gewerblich genutzt werden. Besonders attraktiv sind die Wohnflächen über 60 Quadratmeter, die vor allem für Paare und Familien interessant sind, eine Zielgruppe, die in Leipzig von Wohnungsknappheit betroffen ist.
Ein Großteil der Mietverträge besteht seit mehr als zehn Jahren, was auf eine stabile und zufriedene Mieterschaft hindeutet. Die repräsentativen Liegenschaften stammen überwiegend aus der Gründerzeit, wobei sechs der sieben Objekte zwischen 1875 und 1912 errichtet wurden, ergänzt durch ein Gebäude aus dem Jahr 1927. Diese historische Architektur in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten macht die Immobilien besonders wertvoll.
Im Gewerbebereich dominieren Büro- und Gastronomienutzungen, wobei die Gastronomieflächen durch ihre hohe Sichtbarkeit und Frequenz hervorstechen. Weitere Einnahmen stammen aus Laden- und Praxisflächen. Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet langfristiges Potenzial sowohl in der Bestandsbewirtschaftung als auch in der Wertentwicklung.
Sascha Basic, Vorstand der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG, betont die strategische Bedeutung dieser Akquisition: „Mit dem Erwerb des Leipziger Portfolios sichern wir uns ein substanzstarkes Investment in einer wachsenden Metropolregion. Die Kombination aus stabiler Mieterstruktur, attraktiven Wohnungsgrößen und gefragten Mikrolagen bietet langfristiges Potenzial.“
Bei der Transaktion wurde die Deutsche Investment rechtlich von VESTHAUS Rechtsanwälte und technisch von CBRE Berlin beraten. Wüest Partner fungierte als Bewerter. Diese Zusammenarbeit unterstreicht die professionelle Herangehensweise an die Akquisition und die Bedeutung der sorgfältigen Bewertung und Planung bei der Integration neuer Immobilien in das bestehende Portfolio.
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