MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Deutsche Pfandbriefbank hat ihre Finanzziele aufgrund einer schleppenden Markterholung auf 2028 verschoben. Der Rückzug aus dem US-Markt und unerwartet hohe Verluste belasten die Bank weiterhin. Die Aktie verzeichnete einen deutlichen Kursrutsch, während die operativen Erträge zurückgingen.
Die Deutsche Pfandbriefbank, ein bedeutender Akteur im Bereich der Gewerbeimmobilienfinanzierung, sieht sich mit erheblichen Herausforderungen konfrontiert. Nach einem kostspieligen Rückzug aus dem US-Markt hat die Bank ihre Finanzziele auf das Jahr 2028 verschoben. Diese Entscheidung wurde von Kay Wolf, dem Vorstandsvorsitzenden, getroffen, der die schleppende Erholung des Immobilienmarktes als Hauptgrund anführte.
Im vergangenen Jahr musste die Bank tiefere Verluste hinnehmen, als Analysten prognostiziert hatten. Diese Entwicklung führte zu einem deutlichen Kursrutsch der Aktie, die zuletzt ein Minus von rund neun Prozent verzeichnete und damit das Schlusslicht im SDax bildete. Der Handelspreis fiel zeitweise auf ein historisches Tief.
Der Rückzug aus dem US-Geschäft im Jahr 2025 führte zu einem Verlust von 250 Millionen Euro vor Steuern. Für das Jahr 2026 plant die Bank nun einen bescheidenen Vorsteuergewinn von 30 bis 40 Millionen Euro, was deutlich unter den Erwartungen der Branchenexperten liegt, die mit rund 130 Millionen Euro gerechnet hatten.
Kay Wolf, der Anfang 2024 die Führung von Andreas Arndt übernahm, hat die Mittelfristpläne seines Vorgängers bereits angepasst und setzt nun nochmals bescheidenere Ziele. Die Transformation der Bank nimmt mehr Zeit in Anspruch als ursprünglich erwartet, und ohne signifikante Marktimpulse ist die Erreichung der strategischen Finanzziele vor 2028 unwahrscheinlich.
Die ambitionierten Pläne, die operativen Erträge auf 600 Millionen Euro zu steigern und eine Rendite auf das materielle Eigenkapital von acht Prozent zu erzielen, wurden vorerst auf Eis gelegt. Letztes Jahr sanken die operativen Erträge um über ein Fünftel auf 422 Millionen Euro. Für dieses Jahr erwartet die Bank Erträge zwischen 375 und 425 Millionen Euro.
Immerhin konnte das Neugeschäft 2025 um etwa 25 Prozent auf 6,3 Milliarden Euro gesteigert werden. Für 2026 erwartet Wolf einen weiteren Anstieg auf 7,5 bis 8,5 Milliarden Euro. Die Bank plant, am 5. März weitere Details zu 2025 bekannt zu geben und den vollständigen Geschäftsbericht am 23. März vorzulegen.
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