LONDON (IT BOLTWISE) – Die DWS hat kürzlich drei bedeutende Immobilienkreditgeschäfte in Europa abgeschlossen, die die Anpassungsfähigkeit und strategische Kapitalverwendung des Unternehmens unterstreichen.
Die DWS hat ihre Position im europäischen Immobilienmarkt durch den erfolgreichen Abschluss von drei bedeutenden Immobilienkreditgeschäften weiter gestärkt. Diese Transaktionen verdeutlichen die Fähigkeit der DWS, Kapital strategisch über verschiedene Anlageklassen hinweg einzusetzen und sich an die sich wandelnden Präferenzen der Anleger anzupassen. Durch den Zugang zu unterschiedlichen Kapitalpools konnte die DWS Flexibilität und Widerstandsfähigkeit über mehrere Ebenen der Kapitalstruktur hinweg unter Beweis stellen.
Ein bemerkenswertes Projekt war die Refinanzierung eines Darlehens in Höhe von 227 Millionen Pfund Sterling in Großbritannien. Gemeinsam mit zwei weiteren Kreditgebern stellte die DWS die Finanzierung zu traditionellen Bedingungen für vorrangige Darlehen bereit. Der Sponsor hatte zuvor die erste Phase eines Co-Living-Projekts erfolgreich entwickelt, das nach der Fertigstellung eine hohe Auslastung verzeichnete. Der zweite Bauabschnitt für Mietwohnungen soll noch im Juli dieses Jahres fertiggestellt werden, wobei eine starke lokale Nachfrage erwartet wird.
Zusätzlich stellte die DWS ein Mezzanine-Darlehen in Höhe von 23 Millionen Pfund Sterling bereit, das durch ein erstklassiges, vollständig vermietetes Bürogebäude in Manchester besichert ist. Diese Finanzierung diente der Rückführung bestehender Kredite aus der Projektentwicklung, der Finanzierung von Ausbauarbeiten sowie der Deckung von Zinsausfällen während der mietfreien Zeit. Das Gebäude setzte neue Maßstäbe für die Mieten in der Stadt und war bereits vor der Fertigstellung vollständig vermietet.
Ein weiteres Projekt umfasste die Refinanzierung eines kürzlich sanierten Bürogebäudes in Paris in Höhe von 40 Millionen Euro. Diese Immobilie wurde zu einem modernen Bürogebäude mit nachhaltigen Merkmalen wie Geothermie und begrünten Dächern umgebaut. Das Gebäude ist vollständig und langfristig vermietet und befindet sich in einem lebendigen Viertel, das für seine gemischte Nutzung bekannt ist.
Alle drei Transaktionen wurden unter Berücksichtigung hoher ESG-Standards und Investorenerwartungen abgewickelt. Die DWS konzentriert sich weiterhin auf renditestarke Immobilienkredite in Europa und bietet Whole Loans mit einem Zinssatz von 350 bis 450 Basispunkten über Euribor an. Alexander Oswatitsch, Head of Real Estate Debt bei DWS, betonte die Fähigkeit des Unternehmens, auch unter schwierigen makroökonomischen Bedingungen positive Ergebnisse zu erzielen.
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