FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Lübke Kelber vermittelt erfolgreich ein gemischt genutztes Immobilienobjekt in Frankfurt. Der Verkauf unterstreicht das Interesse an stabil vermieteten Bestandsimmobilien.
In einem bemerkenswerten Schritt auf dem Frankfurter Immobilienmarkt hat Lübke Kelber die Vermittlung eines gemischt genutzten Immobilienobjekts im Stadtteil Eckenheim erfolgreich abgeschlossen. Der Verkauf des zweiteiligen Gebäudekomplexes, der sowohl Büroeinheiten als auch Wohnflächen umfasst, wurde an einen privaten Investor vollzogen. Diese Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse an stabil vermieteten Bestandsimmobilien in gefragten Lagen.
Der Gebäudekomplex, der insgesamt rund 1.836 Quadratmeter Mietfläche bietet, wurde im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses veräußert. Die Lage im Norden Frankfurts ist besonders attraktiv, da sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt über die Autobahn A661 und den öffentlichen Nahverkehr bietet. Mit einem Transaktionsvolumen von unter 10 Millionen Euro stellt dieser Verkauf eine bedeutende Investition in den Frankfurter Immobilienmarkt dar.
Die Büroeinheiten des Komplexes erstrecken sich über eine Gesamtmietfläche von 1.476 Quadratmetern, während die sechs vollständig vermieteten Wohnungen im Hinterhaus eine Wohnfläche zwischen 31 und 85 Quadratmetern bieten. Insgesamt umfassen die Wohnflächen etwa 360 Quadratmeter. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Einnahmen und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Objekts.
Der Verkäufer hat das Objekt über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten und die bestehenden Mietverträge vor der Veräußerung langfristig verlängert. Dies zeigt das Engagement für die Erhaltung der Immobilie und die Sicherung stabiler Mieteinnahmen. Der Käufer plant, das Investment langfristig im Bestand zu halten, was auf eine strategische Ausrichtung auf nachhaltige Renditen hindeutet.
Metin Yildirim, Head of Transaction Frankfurt bei Lübke Kelber, betonte die Bedeutung fundierter Marktkenntnisse und strategischen Weitblicks, um die Interessen von Käufern und Verkäufern erfolgreich zusammenzubringen. Die schnelle Abwicklung der Vermarktung innerhalb von gut zwei Monaten verdeutlicht das etablierte Netzwerk von Lübke Kelber in der Mainmetropole.
Diese Transaktion ist ein weiteres Beispiel für die Dynamik des Frankfurter Immobilienmarktes, der trotz Herausforderungen weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Büro- und Wohnflächen in einer gefragten Lage macht das Objekt zu einer wertvollen Ergänzung für das Portfolio des Investors.
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