Fannie Mae und Freddie Mac integrieren Kryptowährungen in Hypothekenbewertung

WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – In einem bedeutenden Schritt für den Immobilienmarkt hat die Federal Housing Finance Agency (FHFA) Fannie Mae und Freddie Mac angewiesen, Kryptowährungen als Vermögenswerte bei der Bewertung von Hypotheken zu berücksichtigen.

Die Entscheidung der Federal Housing Finance Agency (FHFA), Fannie Mae und Freddie Mac anzuweisen, Kryptowährungen als Vermögenswerte bei der Bewertung von Hypotheken zu berücksichtigen, könnte den Immobilienmarkt grundlegend verändern. Diese Anweisung kommt in einer Zeit, in der digitale Währungen zunehmend als alternative Anlageformen an Bedeutung gewinnen. Der Direktor der FHFA, William Pulte, hat den beiden Hypothekenriesen die Aufgabe erteilt, einen Vorschlag zu erarbeiten, der die Berücksichtigung von Kryptowährungen als Reservevermögen bei der Risikobewertung von Einfamilienhauskrediten vorsieht.

Traditionell haben Banken bei der Vergabe von Hypotheken, die für den Kauf durch Fannie Mae und Freddie Mac in Frage kommen, die Krypto-Bestände eines Kreditnehmers erst dann berücksichtigt, wenn diese in US-Dollar umgewandelt wurden. Diese neue Richtlinie könnte Banken dazu ermutigen, ihre Kriterien zur Bewertung der Kreditwürdigkeit von Kreditnehmern zu erweitern, was potenziell mehr Menschen den Zugang zu Hypotheken ermöglichen könnte. Dies spiegelt die wachsende Akzeptanz von Kryptowährungen als ernstzunehmende Anlageform wider.

Ein wichtiger Aspekt dieser neuen Regelung ist, dass nur Kryptowährungen berücksichtigt werden, die auf einer in den USA regulierten zentralisierten Börse nachweisbar und speicherbar sind. Dies soll sicherstellen, dass die digitalen Vermögenswerte den geltenden Gesetzen entsprechen und ein gewisses Maß an Sicherheit bieten. Pulte, der im März als Leiter der FHFA vereidigt wurde, hat klargestellt, dass die Umwandlung von Kryptowährungen in US-Dollar nicht erforderlich sein wird, was den Prozess für Kreditnehmer erleichtern könnte.

Fannie Mae und Freddie Mac spielen eine zentrale Rolle auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt, da sie etwa die Hälfte des 12 Billionen Dollar schweren Hypothekenmarktes garantieren. Durch den Kauf von Hypotheken, die ihren Risikokriterien entsprechen, von Banken, tragen sie zur Liquidität des Marktes bei. Diese neue Richtlinie könnte ihre Rolle weiter stärken, indem sie den Zugang zu Hypotheken für eine breitere Bevölkerungsschicht erleichtert.

Die Auswirkungen dieser Entscheidung könnten weitreichend sein. Experten erwarten, dass dies nicht nur den Zugang zu Hypotheken erleichtert, sondern auch die Akzeptanz von Kryptowährungen als legitime Anlageform weiter vorantreibt. Dies könnte auch andere Finanzinstitute dazu veranlassen, ihre Richtlinien in Bezug auf digitale Vermögenswerte zu überdenken.

In der Zukunft könnte diese Entwicklung dazu führen, dass Kryptowährungen eine noch größere Rolle im Finanzsektor spielen. Die Integration von digitalen Währungen in traditionelle Finanzprodukte könnte neue Möglichkeiten für Investoren und Kreditnehmer schaffen und den Finanzmarkt insgesamt diversifizieren.

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