FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Frankfurter Büromarkt verzeichnet ein beeindruckendes Wachstum mit einem Flächenumsatz von rund 460.000 m² in den ersten drei Quartalen 2025. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 75 % im Vergleich zum Vorjahr. Trotz der herausfordernden Marktbedingungen bleibt der Markt dynamisch, was vor allem auf großvolumige Vertragsabschlüsse zurückzuführen ist.
Der Frankfurter Büromarkt hat in den ersten drei Quartalen 2025 einen bemerkenswerten Flächenumsatz von rund 460.000 Quadratmetern erzielt, was einem Anstieg von etwa 75 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Diese Entwicklung ist besonders bemerkenswert angesichts der herausfordernden Marktbedingungen, die durch eine hohe Zahl großvolumiger Vertragsabschlüsse geprägt sind. Mehr als die Hälfte des Umsatzes entfällt auf Verträge ab 5.000 Quadratmetern, was die Attraktivität des Marktes für große Unternehmen unterstreicht.
Im dritten Quartal 2025 allein stieg der Flächenumsatz um 51 % auf rund 116.000 Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Diese Dynamik zeigt sich auch in der Prognose für das Gesamtjahr 2025, in dem ein Umsatz von etwa 550.000 Quadratmetern erwartet wird. Dies würde den Vorjahreswert um 62 % übertreffen und liegt zudem rund 17 % über dem Zehnjahresmittel.
Die Angebotsreserve an kurzfristig verfügbaren Flächen ist seit Ende 2022 deutlich gestiegen, was auf ein verlangsamtes Leerstandswachstum zurückzuführen ist. Trotz der gestiegenen Angebotsreserve bleibt die Leerstandsquote mit 11 % relativ hoch, was jedoch durch die hohe Nachfrage nach modernen, ESG-konformen Büroflächen in Neubauten ausgeglichen wird.
Die Mietpreise in Frankfurt spiegeln die positive Marktentwicklung wider. Die gewichtete Spitzenmiete stieg um 9 % auf aktuell 52,50 Euro pro Quadratmeter, womit Frankfurt hinter München auf Platz zwei in Deutschland liegt. Auch die mittlere Miete in Citylagen verzeichnete einen Anstieg, was die Attraktivität des Marktes für Investoren und Unternehmen weiter unterstreicht.
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