Frankfurts ONE-Gebäude setzt Maßstäbe im nachhaltigen Facility Management

FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Das ikonische Smart Building ONE in Frankfurt hat im August 2025 die SustainFM-Zertifizierung für nachhaltiges Facility Management erhalten. Diese Auszeichnung bestätigt den hohen Nachhaltigkeitsanspruch des Gebäudes, das bereits mit dem DGNB Platin-Zertifikat und dem DGNB Diamant Siegel ausgezeichnet wurde. Die Zertifizierung unterstreicht die Vorreiterrolle des ONE im Bereich zukunftsorientierter Immobilienbewirtschaftung.

Das Frankfurter Smart Building ONE hat im August 2025 eine bedeutende Auszeichnung erhalten: die SustainFM-Zertifizierung für nachhaltiges Facility Management. Diese Zertifizierung, die nach dem gefma-Standard vergeben wird, bestätigt, dass das Gebäude nicht nur in der Bauphase, sondern auch im Betrieb höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllt. Das ONE, das seit 2022 die Frankfurter Skyline prägt, wird von der CA Immo Deutschland GmbH verwaltet, die das Facility Management an STRABAG Property and Facility Services (STRABAG PFS) ausgelagert hat.

Bereits in der Vergangenheit wurde das ONE mit dem DGNB Platin-Zertifikat für seinen umfassenden Nachhaltigkeitsansatz und dem DGNB Diamant Siegel für seine herausragende Gestaltung und städtebauliche Einbindung ausgezeichnet. Die SustainFM-Zertifizierung ist ein weiterer Beweis für die konsequente Umsetzung von Nachhaltigkeitsstrategien im Gebäudebetrieb. STRABAG PFS betreut das Büro- und Hotelhochhaus mit einer Gesamtbüromietfläche von rund 45.000 Quadratmetern seit über drei Jahren.

Ein wesentlicher Bestandteil der Nachhaltigkeitsstrategie des ONE ist das Energiemanagement. Das Gebäude verfügt über ein umfassendes Konzept, das den PDCA-Zyklus (Plan-Do-Check-Act) vollständig abbildet und somit eine solide Grundlage für kontinuierliche Verbesserungsprozesse bietet. Permanente Verbrauchsmonitoring-Systeme ermöglichen eine genaue Erfassung der CO₂-Äquivalente, was zur Reduzierung der CO₂-Emissionen beiträgt. Diese umfassende Betrachtung ist entscheidend für die Nachhaltigkeitsbewertung, da sie ein realistisches Bild der Klimabelastung des Gebäudes vermittelt.

Darüber hinaus setzt das ONE auf die Digitalisierung der Instandhaltung. Alle technischen Anlagen im Gebäude sind digital erfasst, sodass automatische Wartungs-Tickets erstellt werden, sobald Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Dies trägt erheblich zur Langlebigkeit der gebäudetechnischen Anlagen bei. Ein weiteres Element der Betriebsstrategie ist das Havariemanagement, das durch schlüssige Prozesse eine schnelle Reaktionsfähigkeit bei Störungen oder Schäden gewährleistet.

Ein weiterer Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die nachhaltige Beschaffung. Beim Facility Management im ONE werden ausschließlich Verbrauchs- und Gebrauchsgüter eingekauft, die mit anerkannten Nachhaltigkeitssiegeln zertifiziert sind. Maximilian Rogler, Team Lead Strategic Projects & Environmental Asset Management bei CA Immo, betont, dass die SustainFM-Zertifizierung den ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz von der Planung über den Bau bis hin zum Betrieb unterstreicht. In den Mietverträgen mit den Büromietern werden weitgehende Nachhaltigkeitsstandards vereinbart, die Transparenz bei den Energieverbräuchen und konkrete Maßnahmen zur Schonung der Umwelt und der natürlichen Ressourcen beinhalten.

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