ZÜRICH / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Fundamenta Real Estate AG hat im ersten Halbjahr 2025 ihren Reingewinn mehr als verdoppelt und plant eine Kapitalerhöhung, um ihre Marktposition weiter zu stärken. Der Schweizer Mietwohnungsmarkt zeigt sich robust, trotz Herausforderungen wie restriktiveren Finanzierungen und regulatorischen Rahmenbedingungen. Die geplante Kapitalerhöhung soll Investitionen in bestehende Projekte und neue Akquisitionen finanzieren.
Die Fundamenta Real Estate AG hat im ersten Halbjahr 2025 ihre starke Marktstellung in einem herausfordernden Umfeld eindrucksvoll unter Beweis gestellt. Der Schweizer Mietwohnungsmarkt, geprägt von hoher Nettozuwanderung und niedriger Bautätigkeit, führte zu steigenden Angebotsmieten. Diese Entwicklungen, gepaart mit sinkender Inflation und Leitzinssenkungen, machten Immobilieninvestitionen attraktiver, obwohl die Nettorenditen sanken und die regulatorischen Anforderungen stiegen.
In diesem anspruchsvollen Umfeld konnte die Fundamenta Real Estate AG ihre strategischen Ziele konsequent umsetzen und die operative Ertragskraft nachhaltig steigern. Die Mieterträge stiegen um 1,4% auf CHF 21,0 Mio., während der Betriebsaufwand um 2,2% reduziert wurde. Neubewertungseffekte und erfolgreiche Liegenschaftsverkäufe trugen zur positiven Geschäftsentwicklung bei. Der ordentliche Reingewinn von CHF 28,9 Mio. bedeutet mehr als eine Verdoppelung gegenüber dem Vorjahr.
Die strategische Weiterentwicklung des Portfolios wurde durch den Verkauf von drei Liegenschaften im Kanton Zürich und Investitionen in renditestarke Entwicklungsprojekte in Wallisellen und Dietikon vorangetrieben. Mit der Fertigstellung von Projekten in Zürich und Basel wurde das Portfolio um 112 hochwertige Wohnungen erweitert, die eine hohe Vermietungsquote aufweisen.
Finanziell steht das Unternehmen solide da: Der Bilanzwert des Portfolios lag trotz der Verkäufe bei CHF 1 221,6 Mio., und die Eigenkapitalquote stieg auf 42,3%. Der Verwaltungsrat prüft derzeit eine Kapitalerhöhung, um die starke Marktposition weiter auszubauen. Der Nettoerlös soll primär zur Finanzierung von Investitionen in die bestehende Projektpipeline und gezielte Akquisitionen verwendet werden.
Für das zweite Halbjahr 2025 plant die Fundamenta Real Estate AG, die Entwicklungen im Bestand und Neubau konsequent voranzutreiben. Der Baustart eines neuen Projekts in Zürich ist für das vierte Quartal vorgesehen, während parallel Repositionierungsprojekte umgesetzt werden, um Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Die Gesellschaft fokussiert sich zudem auf die Optimierung der Betriebskosten und die strategische Überarbeitung der Nachhaltigkeitsagenda für die kommenden Jahre.
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