FELLBACH / LONDON (IT BOLTWISE) – Die HIH Invest Real Estate hat den Bildungs-Campus Bauknecht Forum in Fellbach bei Stuttgart erworben. Der Campus bietet eine vermietbare Fläche von über 13.000 Quadratmetern und beherbergt Schulen und Kindergärten. Die langfristigen Mietverträge und die strategische Lage machen das Objekt zu einer attraktiven Investition.
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Die HIH Invest Real Estate hat kürzlich den Bildungs-Campus Bauknecht Forum in Fellbach, nahe Stuttgart, für einen geschlossenen Spezialfonds erworben. Diese Investition unterstreicht die Strategie von HIH Invest, in Immobilien mit stabilen und langfristigen Cashflows zu investieren. Der Campus bietet eine vermietbare Fläche von 13.043 Quadratmetern und umfasst 90 Außenstellplätze. Die Hauptmieter sind das Kolping Bildungswerk und die SIS Swiss International School Deutschland, die eine Vielzahl von Bildungsangeboten bereitstellen.
Der Standort des Campus ist besonders attraktiv, da er direkt am Regional- und S-Bahnhof Fellbach liegt, was eine schnelle Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität des Objekts. Die Mietverträge haben eine durchschnittliche Restlaufzeit von 21 Jahren, was für Investoren eine hohe Planungssicherheit bietet.
Die Geschichte des Bauknecht Forums reicht bis in die 1930er Jahre zurück, als der Haushaltsgerätehersteller Bauknecht das Gebäude errichtete. In den frühen 2000er Jahren wurde das Areal zu einem privaten Schulcampus umgewandelt. Die Immobilien wurden 2007 und 2009 umfassend saniert, und es wurden moderne Einrichtungen wie eine Photovoltaik-Anlage nachgerüstet.
Alexander Eggert, Geschäftsführer der HIH Invest, betont die Resilienz von Schulimmobilien gegenüber konjunkturellen Schwankungen. Er sieht im Bildungssektor einen systemrelevanten Bereich mit kontinuierlichem Investitionsbedarf. Die Kombination aus gesellschaftlicher Relevanz, planbaren Mieteinnahmen und wachsender Nachfrage nach modernen Bildungsstandorten macht Schulimmobilien zu einem zukunftssicheren Investment.
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