DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Die HIH Invest Real Estate hat das moderne Bürogebäude TONIQ1 in Düsseldorf von der LANGEN Immobiliengruppe erworben. Dieses Gebäude, das Ende 2023 fertiggestellt wurde, bietet eine Gesamtmietfläche von über 13.000 Quadratmetern und wird hauptsächlich vom Hauptzollamt Düsseldorf genutzt. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Off-Market-Deals für einen institutionellen Investor.
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Die HIH Invest Real Estate hat kürzlich das Bürogebäude TONIQ1 in Düsseldorf von der LANGEN Immobiliengruppe erworben. Dieses moderne Gebäude, das Ende 2023 fertiggestellt wurde, befindet sich in der Wanheimer Straße und bietet eine Gesamtmietfläche von 13.344 Quadratmetern. Es wurde speziell für die Bedürfnisse öffentlicher Mieter konzipiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die den Anforderungen an Funktionalität, Flexibilität und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Der Hauptmieter des Gebäudes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die das Objekt für das Hauptzollamt Düsseldorf angemietet hat. Mit diesem Umzug werden die bisherigen drei Standorte des Hauptzollamts in Düsseldorf zentralisiert. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 8,5 Jahren und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen, was dem Investor langfristige Planungssicherheit bietet.
Das TONIQ1 befindet sich im etablierten Büro- und Dienstleistungsviertel „Quartier(n)“ in der Nähe des Flughafens Düsseldorf. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen sowie an die Autobahnen A44 und A52. Zudem ist der Standort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihn für Mieter besonders attraktiv macht.
Die Finanzierung des Ankaufs erfolgte in Zusammenarbeit mit der Stadtsparkasse Düsseldorf. Die rechtliche und steuerliche Prüfung wurde von der Kanzlei Ashurst LLP durchgeführt, während die technische und ESG Due Diligence von der ES EnviroSustain GmbH übernommen wurde. Als Makler war Anteon Immobilien tätig. Diese Transaktion unterstreicht die strategische Ausrichtung der HIH Invest, in hochwertige Immobilien mit bonitätsstarken Mietern zu investieren.
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