Hines gewinnt ersten Gastronomie-Mieter für Le Coeur in Düsseldorf

DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Immobilienunternehmen Hines hat einen bedeutenden Fortschritt bei seinem Projekt Le Coeur auf der Düsseldorfer Königsallee erzielt. Mit dem Café-Restaurant Anna Maria als erstem Gastronomie-Mieter ist das Gebäude nun zu 80 Prozent vorvermietet. Diese Entwicklung unterstreicht die Attraktivität des Projekts, das auf Nachhaltigkeit und urbane Belebung setzt.

Das Immobilienunternehmen Hines hat mit dem Café-Restaurant Anna Maria einen wichtigen Mieter für sein Refurbishment-Projekt Le Coeur auf der Düsseldorfer Königsallee gewonnen. Das Anna Maria, bekannt für seine italienische Küche und seine Lage am Kunstpalast, wird im Erdgeschoss des Gebäudes eine Dependance als Bistro-Café eröffnen. Diese neue Niederlassung soll nicht nur die Qualität des bestehenden Angebots fortsetzen, sondern auch eine ideale Ergänzung darstellen.

Das Le Coeur-Projekt von Hines ist ein bedeutendes Beispiel für die Verbindung von Alt- und Neubau in einem urbanen Umfeld. Auf dem Areal der ehemaligen Commerzbank-Zentrale entsteht ein Mixed-Use-Gebäude, das Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen umfasst. Mit einer Gesamtfläche von 47.000 Quadratmetern und einer geplanten Fertigstellung in der zweiten Jahreshälfte 2026, ist das Projekt bereits zu 80 Prozent vorvermietet.

Ein zentraler Aspekt des Projekts ist die Nachhaltigkeit. Mehr als die Hälfte des bestehenden Gebäudes bleibt erhalten, was zu einer Einsparung von etwa 3.560 Tonnen CO₂ führt. Diese umweltfreundliche Herangehensweise wurde bereits mit einem DGNB-Vorzertifikat in Platin sowie einer Smartscore-Zertifizierung ausgezeichnet. Diese Zertifikate unterstreichen die Bemühungen von Hines, nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilienlösungen zu schaffen.

Die Integration des Anna Maria als erster Gastronomie-Mieter trägt zur Belebung der westlichen Königsallee bei. Mit seiner Lage im begrünten Innenhof bietet das Bistro-Café einen ruhigen Rückzugsort mitten im städtischen Zentrum. Benjamin Biehl, Senior Managing Director bei Hines, betont, dass das Anna Maria zu einem kulinarischen Ort der Begegnung werden soll, der abseits des städtischen Trubels liegt.

Die Entscheidung von Hines, auf Nachhaltigkeit und urbane Belebung zu setzen, spiegelt sich auch in der Architektur des Le Coeur wider. Unterschiedliche Fassaden verbinden Alt- und Neubau harmonisch miteinander und schaffen ein modernes, einladendes Ambiente. Diese Herangehensweise könnte als Vorbild für zukünftige städtische Entwicklungsprojekte dienen, die sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Ziele verfolgen.

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