REUTLINGEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Watzl Group, ein Unternehmen mit Sitz in Grünwald, hat kürzlich ein bedeutendes Immobiliengeschäft in Reutlingen abgeschlossen.
Die Watzl Group, bekannt für ihre strategischen Immobilieninvestitionen, hat das Büro- und Geschäftshaus in der Federnseestraße 4 in Reutlingen erfolgreich verkauft. Diese Transaktion markiert einen wichtigen Schritt für das Unternehmen, das sich auf die Optimierung und den Verkauf von Immobilien spezialisiert hat. Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, bietet rund 3.600 Quadratmeter Mietfläche und verfügt über 32 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.
Ein wesentlicher Faktor für den Verkauf war die Mietoptimierung, die zu einem deutlichen Mehrwert der Immobilie führte. Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet, mit einem gewichteten durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit (WALT) von etwa vier Jahren. Zu den Hauptmietern gehört unter anderem die Stadt Reutlingen, die dort ein Jugendcafé betreibt.
Die Transaktion wurde von Immoraum Real Estate Advisors vermittelt, die sowohl beratend tätig waren als auch die Verhandlungen führten. Auf Käuferseite wurde das lokale Family-Office von CU Real Estate Network beraten. Diese Zusammenarbeit unterstreicht die Bedeutung von professioneller Beratung und Netzwerk in der Immobilienbranche.
Verkäuferseitig wurde die Watzl Group von der renommierten Kanzlei Noerr sowie der Steuerberatungsgesellschaft Trewitax unterstützt. Diese Experten sorgten dafür, dass alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte des Verkaufs reibungslos abgewickelt wurden. Über den genauen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, was in der Branche nicht unüblich ist.
Der Verkauf des Bürogebäudes in Reutlingen spiegelt einen Trend wider, bei dem lokale Family-Offices verstärkt in innerstädtische Immobilien investieren. Diese Entwicklung wird durch die anhaltende Nachfrage nach gut gelegenen Büroflächen in städtischen Gebieten begünstigt. Experten sehen in solchen Transaktionen eine Möglichkeit für Investoren, stabile Renditen zu erzielen.
In der Zukunft könnte die Nachfrage nach solchen Immobilien weiter steigen, insbesondere wenn Städte wie Reutlingen ihre Infrastruktur und Anbindung weiter ausbauen. Dies könnte zu einer weiteren Wertsteigerung der Immobilien führen und Investoren zusätzliche Anreize bieten, in solche Projekte zu investieren.
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