BAYREUTH / LONDON (IT BOLTWISE) – Ein neues Kapitel in der Stadtentwicklung Bayreuths wird aufgeschlagen, da das innovative Wohnprojekt ‘joseph’ in die Realisierungsphase eintritt. Mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept und einer autarken Energieversorgung durch Geothermie setzt das Projekt neue Maßstäbe in der nachhaltigen Stadtplanung.
Das Wohnprojekt ‘joseph’ in Bayreuth-Kreuzstein markiert einen bedeutenden Schritt in der nachhaltigen Stadtentwicklung. Auf dem ehemaligen Industriegelände der ZAPF GmbH entsteht ein modernes Wohnquartier, das durch seine autarke Energieversorgung mittels Geothermie hervorsticht. Diese innovative Energiequelle zählt zu den größten Projekten ihrer Art in Bayern und erfüllt bereits die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zur Klimaneutralität ab 2045.
Die Realisierung des Projekts begann mit den ersten Geothermiebohrungen, die den Grundstein für ein sogenanntes ‘kaltes Nahwärmenetz’ legen. In Zusammenarbeit mit GETEC und BauGrund Süd werden 174 Erdwärmesonden bis zu 100 Meter tief in den Boden eingebracht. Dieses System nutzt ein niedrigeres Temperaturniveau und ermöglicht eine effiziente Wärmeversorgung sowie passive Kühlung der Gebäude im Sommer.
Das Projekt wird von der CONCEPT BAU GmbH aus Gräfelfing bei München entwickelt, einem Schwesterunternehmen des lokalen Garagenherstellers ZAPF GmbH. Beide Unternehmen sind Teil der europaweit tätigen Unternehmensgruppe BASSAC SA, die in wirtschaftlich volatilen Zeiten Stabilität bietet. Trotz konjunktureller Unsicherheiten verzeichnet CONCEPT BAU positive Geschäftszahlen und sieht weiterhin einen hohen Bedarf an Wohnraum.
Das Wohnquartier ‘joseph’ bietet rund 500 moderne Wohnungen, die von 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen reichen. Ergänzt wird das Angebot durch 5.000 m² Gewerbefläche, die für verschiedene Nutzungsarten geeignet ist. Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt von Bayreuth macht das Quartier besonders attraktiv für Familien, Senioren, Singles und Studierende.
Ein weiteres Highlight des Projekts ist die Renaturierung des Tappertbachs, die zusammen mit der Anbindung an den Glasenweiher eine grüne Parklandschaft schafft. Diese bietet den Bewohnern auf 20.000 m² naturnahe Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die hohe Nachfrage nach den Wohnungen bestätigt das innovative Konzept, das bereits sechs Monate nach Vertriebsstart eine Reservierungsquote von über 40 Prozent im ersten Baufeld erreicht hat.
Bayreuths Oberbürgermeister Thomas Ebersberger würdigte das Engagement von CONCEPT BAU und GETEC und bezeichnete ‘joseph’ als Leuchtturmprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung. Neben diesem Projekt realisiert CONCEPT BAU derzeit sieben weitere Projekte in Bayern, darunter das Wohnquartier LaVie in Feldmoching und das Neubauprojekt AM SCHÄFERANGER in Oberschleißheim.
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