BERGISCHES LAND / LONDON (IT BOLTWISE) – Ein bedeutendes Immobilieninvestment wurde kürzlich im Bergischen Land abgeschlossen. Die Investoren Bonum, Stefan Frey und Melio Real haben ein umfangreiches Wohn- und Gewerbeportfolio erworben, das aus 13 Objekten mit rund 290 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten besteht. Diese Transaktion unterstreicht den Fokus der Investoren auf bezahlbaren Wohnraum und langfristige Bestandsentwicklung.
Im Bergischen Land haben die Investoren Bonum, Stefan Frey und Melio Real ein bedeutendes Immobilienportfolio erworben. Dieses umfasst 13 Objekte mit etwa 290 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtfläche beträgt über 21.000 Quadratmeter und bietet mehr als 200 Stellplätze in Tiefgaragen und Garagen. Die Transaktion erfolgte im Rahmen einer generationsbedingten Nachfolgeregelung, da das Portfolio aus einem langjährig familiengeführten Bestand stammt.
Der Nutzungsmix des Portfolios ist zu 90 Prozent auf Wohnflächen und zu 10 Prozent auf Gewerbeeinheiten ausgerichtet. Die durchschnittlichen Mieten liegen unter 7,00 Euro pro Quadratmeter, was in einem von Wohnraummangel geprägten Marktumfeld bezahlbaren Wohnraum bietet. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf über 2,4 Millionen Euro, was die Attraktivität des Investments unterstreicht.
Die beteiligten Gesellschaften, darunter die Bonum GmbH & Co. KG, eine Tochter der Stadtsparkasse Remscheid, die Stefan Frey AG und die Melio Real GmbH, verfolgen eine langfristige Bestandshalterstrategie. Diese basiert auf Kontinuität, Verlässlichkeit und einem respektvollen Umgang mit gewachsenen Strukturen. Hans Ulrich Rücker, Geschäftsführer der Bonum, betont die Verantwortung im Umgang mit den Mietern und der baulichen Substanz.
Für die Zukunft planen die Investoren weitere Zukäufe, die das Volumen des aktuellen Portfolios übersteigen sollen. Die Verwaltung der Immobilien erfolgt durch die Melio Real mit modernen, digital unterstützten Prozessen, die eine effiziente und transparente Kostenstruktur gewährleisten. Diese strategische Ausrichtung zeigt das Engagement der Investoren für eine nachhaltige und verantwortungsvolle Entwicklung des Immobilienbestands.
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