BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Bau des iQ Space Berlin-Mitte markiert einen bedeutenden Schritt für die biomedizinische Forschung in Deutschland. Mit einer Investition von 200 Millionen Euro entsteht ein modernes Zentrum, das Spitzenforschung, klinische Praxis und Industrie vereint. Langfristige Mietverträge mit der Bayer AG und anderen Partnern unterstreichen die Bedeutung dieses Projekts.
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Der Bau des iQ Space Berlin-Mitte hat offiziell begonnen und verspricht, ein Meilenstein in der biomedizinischen Forschung in Deutschland zu werden. Entwickelt von iQ spaces in Zusammenarbeit mit UBS Asset Management und in enger Kooperation mit der Bayer AG, der Charité – Universitätsmedizin Berlin und dem Berlin Institute of Health, wird das Projekt ein modernes, zehngeschossiges Gebäude mit rund 20.000 Quadratmetern Gesamtfläche umfassen. Mit einem Investitionsvolumen von etwa 200 Millionen Euro zählt es zu den größten Life-Science-Entwicklungen in Europa.
Bereits vor dem Baustart konnten bedeutende Mietverträge abgeschlossen werden. Die Bayer AG wird 4.400 Quadratmeter für ihr Bayer Co.Lab nutzen, ein Inkubator für Biopharma-Startups. Zudem wird die Gene and Cell Therapies Incubator Berlin GmbH, ein Joint Venture von Bayer und der Charité, 6.500 Quadratmeter beziehen. Das Berlin Institute of Health plant eine GMP-zertifizierte Produktionsstätte für Gen- und Zelltherapien auf 4.600 Quadratmetern, betrieben von der ProBioGen AG.
Die schnelle Erteilung der Baugenehmigung in nur fünf Monaten zeigt die effiziente Zusammenarbeit mit den Berliner Behörden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 geplant. Vincent Wege, Managing Director von iQ spaces, betont die Bedeutung des Zentrums, das erstmals Spitzenforschung, klinische Praxis und Industrie in dieser Form zusammenbringt, um Innovationen schneller zu den Patient:innen zu bringen.
Das Projekt unterstreicht Berlins Rolle als internationale Drehscheibe für Life Sciences, insbesondere durch seine prominente Lage am Nordhafen, in der Nähe der Bayer-Zentrale und des Charité-Campus. Der architektonische Entwurf stammt vom renommierten Büro HENN, während SMV die Projektsteuerung übernimmt. Rechtlich wird das Projekt durch Greenberg Traurig und DLA Piper beraten, und die Hamburger Sparkasse fungiert als Finanzierungspartner.
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