KLAGENFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Bauwirtschaft in Kärnten steht vor einem historischen Tiefpunkt. Die Opposition fordert radikale Reformen, um den drohenden Baustopp abzuwenden und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Der Vorschlag, das bayerische Modell des ‘Gebäudetyp E’ zu übernehmen, könnte eine Lösung bieten.
Die Bauwirtschaft in Kärnten steht vor einer ernsthaften Krise, die durch eine drastische Reduzierung der Neubauprognosen für das Jahr 2026 gekennzeichnet ist. Während im Jahr 2023 noch etwa 2.000 Wohneinheiten fertiggestellt wurden, prognostizieren Experten für 2026 einen dramatischen Rückgang auf nur noch 800 bis 1.000 Einheiten. Diese Entwicklung hat die Opposition und die Wirtschaft dazu veranlasst, eine radikale Reform der Bauvorschriften zu fordern, um den drohenden Baustopp abzuwenden.
Ein zentraler Vorschlag ist die Einführung des bayerischen Modells des ‘Gebäudetyp E’, das darauf abzielt, Bauvorschriften zu entschlacken und den Bau von bezahlbarem Wohnraum zu erleichtern. Dieses Modell erlaubt es, von teuren Komfortnormen abzuweichen, solange die Sicherheit und Statik der Gebäude gewährleistet sind. Konkret könnte dies bedeuten, dass auf übermäßigen Schallschutz oder eine hohe Anzahl von Steckdosen verzichtet wird, um die Baukosten zu senken.
Die Forderung nach einer Reform wird von Team Kärnten und der Wirtschaftskammer unterstützt, die argumentieren, dass die aktuellen Bauvorschriften ein ‘Bürokratiemonster’ darstellen, das die Kosten in die Höhe treibt und viele Projekte unwirtschaftlich macht. Gerhard Köfer von Team Kärnten betont, dass die Entschlackung der Vorschriften notwendig sei, um den Wohnungsbau wieder anzukurbeln und die Krise zu bewältigen.
Die FPÖ kritisiert ebenfalls die überbordende Bürokratie bei der Förderung und Genehmigung von Bauprojekten. Sie fordert die Abschaffung von Gremien wie dem Wohnbauförderungsbeirat und schnellere Genehmigungsverfahren. Auch die starren Stellplatzverpflichtungen für Autos stehen in der Kritik, da sie den Bau in Städten massiv verteuern. Die Opposition wirft der SPÖ-geführten Landesregierung vor, mit ihrem Zögern die Krise zu verschärfen, und fordert mehr Transparenz und einen ‘Soll-Ist-Vergleich’ der Bauverfahren.
Obwohl die Immobilienpreise leicht rückläufig sind, sehen Experten darin kein Zeichen für eine Entspannung der Wohnraumknappheit. Vielmehr deuten sie die Preisrückgänge als Abverkauf von Bestandsimmobilien. Ohne Neubau wird das Angebot weiter schrumpfen, was langfristig die Mieten wieder in die Höhe treiben könnte. Der Ruf nach dem ‘Gebäudetyp E’ zeigt, dass es in Kärnten nicht um kleine Korrekturen, sondern um einen grundlegenden Wandel der Bauordnung geht. Der Druck auf die Landesregierung wächst, und es bleibt abzuwarten, ob sie mit einer Gesetzesnovelle reagiert.
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