DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – LEG Immobilien hat im vergangenen Quartal einen Rückgang des bereinigten operativen Gewinns verzeichnet, der auf erhöhte Investitionen in Modernisierung und Instandhaltung zurückzuführen ist. Trotz eines Rückgangs des bereinigten FFO um 6 Prozent übertraf das Unternehmen die Erwartungen der Analysten. Die LEG-Aktie reagierte im XETRA-Handel mit einem leichten Minus.
LEG Immobilien, ein bedeutendes Wohnimmobilienunternehmen mit Sitz in Düsseldorf und im MDAX gelistet, hat kürzlich seine Quartalszahlen veröffentlicht. Das Unternehmen verzeichnete einen Rückgang des bereinigten operativen Gewinns (FFO), den es als AFFO bezeichnet, um 6 Prozent auf 58,6 Millionen Euro. Diese Entwicklung ist auf eine bewusste Verstetigung der Investitionen über das Geschäftsjahr hinweg zurückzuführen, wodurch die Ausgaben für Modernisierung und Instandhaltung im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 17 Prozent gestiegen sind.
Trotz des Rückgangs übertraf LEG Immobilien die Erwartungen der Analysten, die laut Konsens von Visible Alpha bei 50,5 Millionen Euro lagen. Der bereinigte FFO je Aktie betrug 0,78 Euro, was über den erwarteten 0,67 Euro lag, jedoch unter dem Vorjahreswert von 0,84 Euro. Diese Zahlen verdeutlichen die Herausforderungen, denen sich das Unternehmen aufgrund seiner strategischen Investitionsentscheidungen gegenübersieht.
Die Nettokaltmiete von LEG Immobilien stieg im Quartal um 3 Prozent auf 237,1 Millionen Euro, was ebenfalls über den Konsensschätzungen von 235 Millionen Euro lag. Das bereinigte EBITDA legte um 6 Prozent auf 183,6 Millionen Euro zu, wobei die entsprechende Marge um 180 Basispunkte auf 77,4 Prozent anstieg. Diese positiven Entwicklungen im operativen Geschäft zeigen, dass das Unternehmen trotz der erhöhten Investitionen in der Lage ist, seine Ertragskraft zu steigern.
Für das Gesamtjahr hat LEG Immobilien seinen Ausblick bestätigt und strebt weiterhin einen bereinigten FFO von 220 bis 240 Millionen Euro an. Das Mietwachstum wird auf 3,8 bis 4,0 Prozent geschätzt, während der Verschuldungsgrad (LTV) bis 2025 weiter auf 45 Prozent sinken soll. Im ersten Quartal betrug der LTV 46,2 Prozent. Die Aktie von LEG Immobilien zeigte sich im XETRA-Handel zeitweise mit einem Minus von 0,69 Prozent bei 57,80 Euro, was die Unsicherheiten im Markt widerspiegelt.
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