LEG Immobilien plant umfangreiche Investitionen und Mietsteigerungen bis 2025

DÜSSELDORF / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die LEG Immobilien AG hat das Jahr mit einem bemerkenswerten Wachstum begonnen und plant bis 2025 signifikante Investitionen in Modernisierungen sowie Mietsteigerungen. Trotz eines leichten Rückgangs des Aktienkurses bleibt das Unternehmen optimistisch und bestätigt seine Geschäftsziele.

Die LEG Immobilien AG, ein führender Anbieter von Wohnraum in Deutschland, hat das Jahr mit einem beeindruckenden Wachstum begonnen. Der AFFO, eine entscheidende Kennzahl, die den bereinigten Mittelzufluss aus der operativen Tätigkeit misst, stieg im ersten Quartal um 28,2 Prozent auf 62,3 Millionen Euro. Diese Entwicklung unterstreicht die robuste Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Gebieten, von der das Unternehmen profitiert.

Ein wesentlicher Treiber dieses Wachstums war die Übernahme der ehemaligen Adler Group-Tochter BCP, durch die LEG über 9.000 Wohneinheiten in ihr Managementsystem integrieren konnte. Diese strategische Akquisition stärkt die Position von LEG auf dem deutschen Wohnungsmarkt erheblich. Gleichzeitig hat das Unternehmen mit der Vermarktung des BCP-Ost-Portfolios rund um Leipzig begonnen, was weiteres Wachstumspotenzial bietet.

Trotz dieser positiven Entwicklungen verzeichnete die LEG-Aktie einen leichten Rückgang von etwa 1,7 Prozent. Dennoch bleibt das Unternehmen optimistisch und plant bis 2025 Mietsteigerungen von 3,4 bis 3,6 Prozent, um der ungebrochen hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Diese Strategie wird durch erhebliche Investitionen in Modernisierungen und Instandhaltungen unterstützt, die in diesem Jahr über 35 Euro pro Quadratmeter betragen sollen.

Die Nettokaltmiete stieg im gleichen Zeitraum um 7,2 Prozent auf 229,5 Millionen Euro, während die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche um drei Prozent auf 6,87 Euro pro Quadratmeter zulegten. Diese Erträge resultierten hauptsächlich aus Mietsteigerungen im frei finanzierten Segment, während Anpassungen im geförderten Bereich erst im kommenden Jahr erwartet werden.

LEG gehört mit nahezu 30.000 geförderten Einheiten zu den führenden Anbietern sozialer Wohnlösungen in Deutschland. Das Unternehmen plant, seinen Anteil an Brack Capital Properties (BCP) weiter zu erhöhen, um seine Marktposition zu stärken und das Portfolio von derzeit nahezu 172.000 Einheiten auszubauen.

Die Geschäftsziele für das Jahr 2025 wurden bestätigt, und der Vorstand erwartet eine AFFO-Bandbreite zwischen 205 und 225 Millionen Euro für das gesamte Jahr. Diese Prognosen spiegeln das Vertrauen des Unternehmens in seine strategischen Initiativen und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes wider.

Insgesamt konnte LEG ihren Quartalsgewinn signifikant von 57,8 Millionen auf 243,2 Millionen Euro steigern und sich damit deutlich von den Vorjahresverlusten erholen, die durch eine drastische Abwertung des Immobilienportfolios im Jahr 2023 entstanden waren. Diese Erholung zeigt die Widerstandsfähigkeit und Anpassungsfähigkeit des Unternehmens in einem dynamischen Marktumfeld.

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