NEW YORK / LONDON (IT BOLTWISE) – Trotz der drohenden Einführung einer neuen Steuer auf Zweitwohnungen in New York bleibt der Markt für Luxusimmobilien in Manhattan unbeeindruckt. In den letzten Wochen wurden zahlreiche hochpreisige Verträge abgeschlossen, was die Widerstandsfähigkeit des Marktes unterstreicht.
Der Immobilienmarkt in Manhattan zeigt sich trotz der drohenden Einführung einer neuen Steuer auf Zweitwohnungen, der sogenannten pied-à-terre-Steuer, unbeeindruckt. In den letzten Wochen wurden zahlreiche hochpreisige Verträge abgeschlossen, was die Widerstandsfähigkeit des Marktes unterstreicht. Zwischen dem 14. April und dem 10. Mai wurden laut Olshan Realty 133 Verträge für Wohnungen im Wert von 4 Millionen US-Dollar oder mehr unterzeichnet. Dies stellt eine Steigerung im Vergleich zum Vorjahr dar, als 130 Verträge abgeschlossen wurden.
Besonders bemerkenswert ist der Anstieg bei den Verkäufen im sehr hochpreisigen Segment. Verträge für Wohnungen im Wert von 10 Millionen US-Dollar oder mehr stiegen um beeindruckende 80 % auf 34 Verträge. Diese Entwicklung erfolgt trotz der Warnungen von Immobilienmaklern und Wirtschaftsführern, dass die neue Steuer die wohlhabenden Käufer aus New York vertreiben könnte.
Die vorgeschlagene Steuer, die von Bürgermeister Zohran Mamdani und Gouverneurin Kathy Hochul ins Leben gerufen wurde, zielt darauf ab, jährlich 500 Millionen US-Dollar einzubringen. Sie soll auf Immobilien erhoben werden, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden und einen Wert von 5 Millionen US-Dollar oder mehr haben. Kritiker argumentieren, dass dies den Markt schädigen und Arbeitsplätze sowie Steuereinnahmen kosten könnte.
Ein prominenter Gegner der Steuer ist der Citadel-CEO Ken Griffin, der in einem Interview ankündigte, seine Geschäftstätigkeiten in Miami auszuweiten, als direkte Reaktion auf die Steuerpläne. Griffin hatte 2019 ein Apartment in New York für 238 Millionen US-Dollar gekauft, das von der Stadt jedoch nur mit 15,5 Millionen US-Dollar bewertet wird. Diese Diskrepanz zeigt die Herausforderungen bei der Bewertung von Immobilien für die Steuererhebung auf.
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