MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Manova Partners, ein führendes Immobilieninvestmentunternehmen, hat ein Joint Venture ins Leben gerufen, das institutionellen Anlegern den Zugang zum mexikanischen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt eröffnet. Mit einem Zielvolumen von 300 bis 400 Millionen US-Dollar Eigenkapital zielt das Projekt darauf ab, von den Vorteilen des Nearshoring und der strategischen Nähe Mexikos zum US-Markt zu profitieren.
Manova Partners, ein international agierendes Immobilieninvestmentunternehmen mit Sitz in München, hat ein neues Joint Venture ins Leben gerufen, das institutionellen Anlegern den Zugang zum mexikanischen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt eröffnet. Dieses Vorhaben zielt darauf ab, Kapital in Immobilien zu investieren, die vom strukturellen Wandel globaler Lieferketten profitieren und gleichzeitig attraktive risikoadjustierte Renditen bieten. Das Zielvolumen des Joint Ventures liegt bei 300 bis 400 Millionen US-Dollar Eigenkapital.
Der Fokus des Joint Ventures liegt auf Forward-Deals und dem strategischen Aufbau einer Pipeline. Das bestehende Portfolio umfasst zehn Objekte, von denen acht in Mexiko-Stadt und zwei in Tijuana liegen, mit einer Gesamtfläche von 279.000 Quadratmetern. Die Forward-Pipeline besteht aus zwölf potenziellen Assets mit einer Gesamtfläche von rund 762.000 Quadratmetern in Tijuana, Monterrey und dem Großraum Mexiko-Stadt. Durch den frühzeitigen Ankauf von hochwertigen Neubauprojekten sollen Preis- und Entwicklungsrisiken minimiert werden.
Mexiko zählt derzeit zu den dynamischsten Industrieimmobilienmärkten weltweit. Die starke Nachfrage wird maßgeblich durch Nearshoring, USMCA-Regulierungen, steigende Produktionskosten in Asien und die strategische Nähe zum US-Markt getrieben. Mit Transitzeiten von rund zwei Tagen in die USA hat sich Mexiko als bevorzugter Fertigungsstandort für Branchen wie Automotive, Elektronik und Medizintechnik etabliert. Parallel dazu führen sehr niedrige Leerstandsquoten zu einem begrenzten Angebot an modernen Industrieflächen, was überdurchschnittliche Mietsteigerungen im internationalen Vergleich begünstigt.
Christian Goebel, Co-CEO von Manova Partners, betont die Bedeutung der Initiative: „Mit dieser Initiative schaffen wir eine Investment-Plattform, die sowohl die Marktchancen im mexikanischen Industriebereich als auch unsere lokalen Kompetenzen optimal verbindet.“ Die operative Präsenz von Manova Partners vor Ort soll dabei helfen, eine Netto-Rendite von circa 17 Prozent bei einer Laufzeit von sieben Jahren zu erreichen.
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