LONDON (IT BOLTWISE) – Nach über zwei Jahrzehnten Besitz bringt Maria Menounos ihr Anwesen im Encino-Viertel Rancho Estates für 6,995 Millionen US-Dollar zum Verkauf. Das Haus umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf 5.145 Quadratfuß Grundstücksfläche. Zu den Highlights zählen ein privates Kino, ein Tennisplatz, ein Podcast-Studio sowie mehrere spezielle Entertainment-Bereiche. Damit wird aus einem Promi-Wohnsitz ein vollständig durchgestylter Familien- und Arbeitsstandort in einer einzigen Immobilie.
Wenn Prominente Immobilien verkaufen, geht es selten nur um die Quadratmeterzahl. Im Fall von Maria Menounos und ihrem Ehemann Keven Undergaro steht vor allem das Gesamtpaket im Vordergrund: weniger ein „Luxushaus mit ein paar Extras“, sondern ein Wohnkonzept, das Unterhaltung, Produktion und Familienleben in einem klar durchdachten Grundriss zusammenführt. Berichten zufolge ist die Immobilie nach mehr als zwei Jahrzehnten Besitz in Encino bei Los Angeles auf den Markt gekommen – und zwar für 6,995 Millionen US-Dollar. Kaufen sollen in diesem Segment vor allem Menschen, die keine Zeit verlieren wollen: Das Objekt ist nicht nur modernisiert, sondern in zahlreichen Details auf Nutzungsszenarien getrimmt, die man sonst oft nur über separate Mietflächen oder zusätzliche Nebengebäude abbildet.
Technisch betrachtet liegt der Reiz weniger in einzelnen Materialien als in der funktionalen Zonierung. Das Haus mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern liegt hinter hohen Hecken im Stadtteil Rancho Estates. Diese Abschirmung ist nicht bloß Privatsphäre, sie unterstützt auch den Charakter als „eigener Campus“: Innenbereiche wie Foyer und Wohnzimmer wirken repräsentativ, während sich dahinter mehrere Räume anschließen, die auf geschlossene Abläufe ausgelegt sind. Schon beim Betreten trifft man auf einen schwarz-weißen Schachbrettboden, der den Weg zu einem der beiden Treppenhäuser öffnet. Von dort führt eine breite Öffnung direkt in das Wohnzimmer, in dem der Schachbrettboden in Parkett übergeht. Als Blickfang fungieren ein Geweih-Kronleuchter sowie ein weißer Kamin, flankiert von Fenstern – ein Ensemble, das den Übergang zwischen formeller Eleganz und wohnlicher Wärme vorbereitet.
Im Alltag zeigen sich die Unterschiede dann besonders in den Übergängen zwischen „Empfang“ und „Privatnutzung“. Das formelle Esszimmer setzt die Parkettoptik fort und arbeitet mit detaillierten Kranzgesimsen sowie getäfelten Unterwänden; über einem runden Tisch hängt ein großer Kristallkronleuchter, während ein breiter Spiegel die Lichtreflexion der Fenster verstärkt. Die offene Küche im hinteren Bereich ist um eine große Mittelinsel mit Bartheke organisiert. Weiße Schränke und Arbeitsplatten treffen auf natürliche Holzakzente und offene Regale, wodurch die Fläche nicht steril wirkt, sondern als Kommunikationszone funktioniert. Daneben existiert ein ungezwungener Essbereich mit modernem Sputnik-Kronleuchter, der sich mit breiten Falttüren zum Pool und zur Terrasse öffnet. Genau diese „Indoor-to-Outdoor“-Geometrie entscheidet in der Praxis darüber, ob eine Immobilie eher Kulisse oder wirklich nutzbares Lebensumfeld bleibt.
Der Obergeschoss-Teil macht das Konzept dann noch deutlicher: Die Hauptsuite kombiniert Parkettböden mit getäfelten Wänden und setzt über einen Kamin zwischen zwei großen Fenstern einen klaren Fokus. Eine Chaiselongue bildet einen separaten Sitzbereich, und das zugehörige Badezimmer greift mit hellgrauem Stein eine durchgehende, ruhige Farbwelt auf. Eine lange Waschtischanlage unter einer durchgehenden Spiegelfläche, eine tiefe Badewanne sowie eine große gläserne Duschkabine sorgen für ein Layout, das sich für tägliche Routinen ebenso eignet wie für längere „Abende zu Hause“. Ergänzt wird das Ganze durch einen übergroßen, maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank mit umfangreichen Einbauten, Spiegeltüren und Glasvitrinen. Damit wirkt die Suite wie ein eigenes, geschlossenes System – mit Komfort- und Stauraumlogik, statt nur einer Ansammlung einzelner Ausstattungsdetails.
Besonders auffällig ist, wie stark die Liegenschaft auf Arbeit und Produktion zugeschnitten wurde. Neben den Wohnbereichen gibt es Annehmlichkeiten für Unterhaltung, Home-Office, Gäste und Fitness. Ein separater Barraum, entworfen von Jon Taffer, arbeitet mit einem dunkleren Ambiente, einer schwarzen Decke und roter Akzentbeleuchtung. Dazu kommen eine voll ausgestattete Bar, ein Kamin und ein Wandfernseher – also genau die Kombination, die soziale Nutzung ohne „Ziehen“ durch mehrere Bereiche ermöglicht. Der private Kinoraum, früher als Klassenzimmer genutzt, beherbergt 15 Ledersessel auf mehreren Ebenen vor einer großen Leinwand und besitzt eine Snackbar. Für berufliche Zwecke wurde zudem ein Studio eingerichtet, das Maria Menounos als Produktionsstätte für ihren „Heal Squad“-Podcast nutzt; das Studio ist als Set mit Beleuchtungs- und Audioausrüstung sowie verschiedenen Hintergründen für Filmaufnahmen gestaltet. Solche Räume sind in Luxusimmobilien zwar nicht unbekannt, aber selten so eindeutig als Arbeitsumgebung geplant.
Auch die Nebenflächen folgen dem gleichen Gedanken: unabhängige Zugänge, klare Nutzungszuordnung und kurze Wege. Ein separates Gästehaus über dem Hof bietet eigenständige Unterkünfte mit offenem Wohnbereich sowie Zugang zu Terrassen und Pool. Auf der anderen Seite des Pools wurde ein weiteres Gebäude in ein voll ausgestattetes Fitnessstudio umgewandelt, dessen Glasfalttüren zum Pooldeck führen. Draußen gibt es weitläufige Außenbereiche: Eine Ziegelterrasse erstreckt sich hinter dem Haupthaus über den Hof bis zum Gästehaus, unterbrochen von einer rechteckigen Rasenfläche. Insgesamt können mehr als 20 Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt werden – ein Detail, das in Los-Angeles-Umgebungen schnell zur echten Lebensqualität wird. Zusätzlich gehören ein Gemüsegarten und 16 Obstbäume zum Angebot, was die Immobilie nicht nur „mit Technik“, sondern auch mit Alltagsnutzen auflädt.
Der Preisrahmen unterstreicht, dass es sich um ein seltenes Paket handelt: Das Ehepaar kaufte die Immobilie 2005 für 2,3 Millionen US-Dollar und hat sie anschließend über Jahre in einen Familienwohnsitz verwandelt. Heute liegt die Fläche bei 5.145 Quadratfuß – bei sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern ergibt das einen Zuschnitt, der eher nach großzügiger Ausstattung als nach reiner Flächenpräsentation aussieht. Für Käufer bedeutet das: Wer in Encino sucht, kauft nicht nur Raum, sondern eine komplett durchgeplante Nutzungskette von repräsentativen Empfangszonen bis hin zu einem privaten Kinoraum und einem Studio für Podcast-Produktionen. Gerade diese Kombination aus Wohnen, Medienproduktion und Freizeitgestaltung dürfte den Marktwert stützen, weil sich damit mehrere teure „Schnittstellen“ zwischen Privat- und Arbeitswelt in einer einzigen Immobilie reduzieren lassen.
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