CHICAGO / LONDON (IT BOLTWISE) – MetraMarket, ein Einzelhandelsprojekt im Herzen von Chicago, steht zum Verkauf. Das Projekt, das einst als europäisch inspiriertes Marktumfeld konzipiert wurde, kämpft seit seiner Eröffnung im Jahr 2009 mit Leerständen. Nun könnte der Verkauf des 65.980 Quadratmeter großen Areals ein Indikator für die Zukunft des Einzelhandels in Pendlerlagen sein.
MetraMarket, ein ehrgeiziges Einzelhandelsprojekt im Zentrum von Chicago, steht zum Verkauf. Das Projekt, das ursprünglich als europäisch inspiriertes Marktumfeld rund um das Ogilvie Transportation Center konzipiert wurde, hat seit seiner Eröffnung im Jahr 2009 mit Leerständen zu kämpfen. Die Immobilienmakler von NAI Hiffman wurden beauftragt, einen Käufer für das 65.980 Quadratmeter große Einzelhandelsobjekt zu finden, das sich entlang der West Randolph Street zwischen North Clinton und North Canal Streets erstreckt.
Die Entwicklung von MetraMarket kostete etwa 25 Millionen US-Dollar, einschließlich 8 Millionen US-Dollar an Steuersubventionen unter der damaligen Verwaltung von Bürgermeister Richard M. Daley. Trotz eines langsamen Starts inmitten der Rezession konnte der Markt mit dem Chicago French Market einen Anker-Mieter gewinnen. Heute ist das Einzelhandelszentrum zu 65 % vermietet, wobei der Food Court mit 15.000 Quadratmetern der größte Mieter ist. Die Zukunft des Projekts könnte jedoch von der Rückkehr der Büroangestellten abhängen, die durch die Pandemie und den Anstieg der Remote-Arbeit beeinträchtigt wurde.
Die Herausforderungen der letzten Jahre, darunter erhöhte Zinssätze, haben das Transaktionsvolumen für große Gewerbeimmobilien, einschließlich Einzelhandelsflächen, verlangsamt. Ein Verkauf von MetraMarket könnte daher ein Test für die Investorenstimmung gegenüber Einzelhandelsflächen in Pendlerlagen sein. John Vance, ein führender Vertreter des Chicagoer Einzelhandelsmaklers Stone Real Estate, betont, dass der Erfolg solcher Projekte stark von der Rückkehr der Büroangestellten abhängt.
MetraMarket wurde von der Chicagoer Immobilienfirma U.S. Equities Realty entwickelt, die 2014 von CBRE übernommen wurde. Die Gründer von U.S. Equities Realty, Robert Wislow und Camille Julmy, gründeten später Parkside Realty, um ihr Immobilienportfolio zu verwalten. Das Einzelhandelszentrum wurde auf einem Grundstück der Regional Transportation Authority errichtet und unterliegt einem Erbpachtvertrag, der bis 2098 läuft. Camille Julmy lehnte es ab, sich zum Verkauf von MetraMarket zu äußern.
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