NEW YORK / LONDON (IT BOLTWISE) – Der globale Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer nachhaltigen Erholung, die Investoren neue Chancen bietet. Experten prognostizieren für das Jahr 2026 eine Rendite von rund 16,7 Prozent für börsennotierte Immobilienwerte. Diese positive Entwicklung wird durch sinkende Inflationsraten und stabilere Zinsen unterstützt, die den Investoren die notwendige Planungssicherheit zurückgeben.
Der globale Immobilienmarkt erlebt derzeit eine bemerkenswerte Erholung, die sowohl in den USA als auch in Europa und Asien spürbar ist. Nach einer langen Phase der Korrektur zeigen sich nun deutliche Anzeichen einer Trendwende. Experten prognostizieren für das Jahr 2026 eine durchschnittliche Rendite von etwa 16,7 Prozent für börsennotierte Immobilienwerte. Diese optimistische Einschätzung basiert auf attraktiven Einstiegsrenditen und einem robusten Mietwachstum.
Ein wesentlicher Faktor für diese positive Entwicklung ist der strukturelle Wandel auf der Angebotsseite. Hohe Baukosten und eine dünne Projektpipeline führen weltweit zu einem Mangel an neuem Wohnraum, was die Mieten stützt und den Wohnsektor zu einem der zentralen Anlagethemen des Jahres macht. Auch Rechenzentren profitieren vom anhaltenden Digitalisierungstrend und stehen im Fokus der Investoren.
Für Anleger des VanEck Global Real Estate UCITS ETF steht die halbjährliche Neugewichtung des zugrunde liegenden GPR Global 100 Index im März an. Dieser Prozess stellt sicher, dass der ETF die führenden Immobilienaktiengesellschaften weltweit repräsentativ abbildet. Der Fonds setzt auf eine physische Replikation und integriert zudem ESG-Kriterien, um Unternehmen mit schwacher Nachhaltigkeitsbewertung systematisch auszuschließen.
Trotz der allgemeinen Erholung warnen Experten vor einer sogenannten „K-förmigen“ Entwicklung im Gewerbeimmobiliensektor. Während resiliente Bereiche wie Wohnen und Industrieimmobilien florieren, bleiben andere Segmente und Regionen unter Druck. Die Geldpolitik der Zentralbanken spielt dabei eine entscheidende Rolle, da stabilisierende oder sinkende Zinsen die Bewertungen direkt stützen können.
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