Neue Chancen im Immobilienmarkt durch innovative Nutzungskonzepte

MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Eine aktuelle Umfrage unter Immobilienprofis zeigt, dass Wohnimmobilien weiterhin als besonders attraktiv für Investitionen gelten. Besonders Seniorenwohnen und Mixed-Use-Immobilien bieten vielversprechende Wachstumschancen. Die Deutsche Pfandbriefbank AG setzt auf Diversifizierung und sieht in neuen Nutzungsarten wie Data Centers und City Hotels großes Potenzial.

Die Immobilienbranche steht vor einem Wandel, der durch innovative Nutzungskonzepte geprägt wird. Eine Umfrage, die im Auftrag der Deutschen Pfandbriefbank AG durchgeführt wurde, zeigt, dass Wohnimmobilien nach wie vor als besonders attraktiv für Investitionen gelten. Mit 47,5 % der Stimmen stehen sie an der Spitze der Beliebtheitsskala. Doch auch Seniorenwohnen und Mixed-Use-Immobilien gewinnen an Bedeutung und bieten neue Wachstumschancen.

Seniorenwohnen wird von den Befragten als Bereich mit dem größten Innovationspotenzial angesehen. Mit 43,9 % der Stimmen liegt dieser Bereich knapp vor der Revitalisierung und Umnutzung bestehender Immobilien. Diese Entwicklung spiegelt den demografischen Wandel wider, der eine steigende Nachfrage nach altersgerechten Wohnkonzepten mit sich bringt. Auch flexible Wohn- und Arbeitsformen wie Co-Living sowie digitale Infrastrukturen wie Smart Buildings werden als zukunftsweisend betrachtet.

Die Nachfrage nach Wohnkonzepten wird in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich weiter steigen. Neben klassischen Wohnimmobilien sind insbesondere Seniorenwohnen und Serviced Living gefragt. Diese Trends zeigen, dass Investoren zunehmend auf flexible und anpassungsfähige Konzepte setzen, um den sich ändernden Bedürfnissen der Nutzer gerecht zu werden.

Ein entscheidender Faktor für Investitionsentscheidungen bleibt die Rendite. Mit 47,4 % der Stimmen ist sie das wichtigste Kriterium für die Befragten. Auch die Nachfrage auf Nutzerseite und die Finanzierungsbedingungen spielen eine wesentliche Rolle. Die Deutsche Pfandbriefbank AG setzt bewusst auf Diversifizierung und investiert in neue Nutzungsarten wie Data Centers und City Hotels, die trotz hoher Konkurrenz als renditestark gelten.

Thomas Köntgen, Vorstand für Real Estate Finance Solutions, betont die Bedeutung der Diversifizierung. Rund 20 % der Neugeschäftspipeline der pbb entfallen auf neue Nutzungsarten. Diese bieten nicht nur Streuungseffekte, sondern auch zukunftsorientierte Renditechancen. Die Umfrageergebnisse unterstreichen, dass konservative Konzepte mit Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich Wohnen, starke Zukunftsperspektiven haben könnten.

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