KASSEL / LONDON (IT BOLTWISE) – In Kassel-Bettenhausen entsteht ein neues Wohnprojekt auf dem Gelände des Industriedenkmals Salzmann. Cureus und Pecuria bieten Investoren die Möglichkeit, in nachhaltige Pflegeappartements zu investieren. Mit attraktiven Konditionen und einem einzigartigen Belegungsrecht wird das Projekt sowohl für Kleinanleger als auch für größere Investoren interessant.
In Kassel-Bettenhausen wird das historische Industriedenkmal Salzmann zu einem modernen Wohnprojekt umgestaltet. Cureus, ein Projektentwickler der Lindhorst Gruppe, hat Pecuria mit dem Vertrieb der neuen Einheiten für betreutes Wohnen und stationäre Pflege beauftragt. Insgesamt entstehen 96 Appartements für Service-Wohnen und 163 Pflegeappartements, die grundbuchrechtlich aufgeteilt werden.
Christian Möhrke, CEO von Cureus, betont die Bedeutung des Projekts für die Region. Bereits seit dem Sommer laufen bauvorbereitende Maßnahmen, um die Sanierung und die ergänzenden Neubauten voranzutreiben. Das Projekt bietet Kleinanlegern aus Kassel und Umgebung die Möglichkeit, in die Geschichte des Industriedenkmals zu investieren und gleichzeitig privat vorzusorgen.
Pascal Kleine, Geschäftsführer von Pecuria, hebt die attraktiven Konditionen für Investoren hervor. Der Vertrieb der Service-Wohnen-Einheiten startet in Kürze, und Käufer können von gesicherten Darlehen zu günstigen Zinskonditionen profitieren. Zudem bietet die Denkmal-AfA von neun Prozent auf die Sanierungskosten eine zusätzliche Steuervergünstigung.
Ein weiteres Highlight des Angebots ist die Pecuria-Sicherheit gegen Mietausfall, die in wirtschaftlich unruhigen Zeiten Ertragssicherheit bietet. Darüber hinaus erhalten Käufer ein vorrangiges Belegungsrecht für einen Pflegeplatz bei einem der Partner von Pecuria in ganz Deutschland. Dies macht die Investition nicht nur finanziell attraktiv, sondern bietet auch eine soziale Komponente.
Die Appartements für Seniorenwohnen bieten gegenüber klassischen Eigentumswohnungen zahlreiche Vorteile. Langfristige Generalmietverträge mit solventen Betreiberpartnern sichern die Mieteinnahmen über viele Jahre. Sollte ein Betreiber in die Insolvenz geraten, springt das Miettreuhandkonto der Pecuria ein und zahlt die Mieten weiter. Auch der Verwaltungsaufwand bleibt für den Eigentümer gering, da die Verwaltung die Koordination mit dem Betreiber übernimmt.
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