BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Paribus hat einen neuen geschlossenen Publikums-AIF für das Technologiezentrum in Berlin gestartet. Diese Investitionsmöglichkeit richtet sich an Anleger, die von der langfristigen Vermietung an die Bosch Siemens Hausgeräte GmbH profitieren möchten. Der Standort in Siemensstadt Square bietet nicht nur moderne Büro- und Laborflächen, sondern auch eine vielversprechende Zukunft durch umfangreiche ESG-Maßnahmen.
Paribus, ein renommiertes Investmenthaus aus Hamburg, hat den Vertrieb eines neuen geschlossenen Publikums-AIF gestartet, der sich auf das Paribus Technologiezentrum Berlin konzentriert. Diese Investitionsmöglichkeit bietet sowohl privaten als auch professionellen Anlegern die Chance, in eine hochwertige Büroimmobilie im Entwicklungsquartier Siemensstadt Square zu investieren. Das Fondsobjekt umfasst einen Büro- und Laborcampus mit einer Mietfläche von rund 37.000 Quadratmetern, der vollständig und langfristig bis 2036 an die Bosch Siemens Hausgeräte GmbH (BSH) vermietet ist.
Der Mietvertrag mit BSH, einer 100-prozentigen Tochter der Bosch-Gruppe, ist indexiert und als Double-Net-Vertrag ausgestaltet. Dies schafft ein hohes Maß an Planbarkeit für die zukünftigen Erträge. BSH beschäftigt weltweit rund 63.000 Mitarbeitende und erzielte 2024 einen Umsatz von 15,3 Milliarden Euro, was die Verlässlichkeit dieses Engagements unterstreicht. Das Fondsmodell prognostiziert jährliche Auszahlungen von 6,0 % p.a. und ab 2035 sogar 7,0 % p.a., mit einer Rendite von 6,62 % p.a. im Basisszenario.
Ein weiterer Vorteil des Fonds ist das Engagement für ESG-Maßnahmen. Die Fondsgesellschaft verpflichtet sich zu umfangreichen ökologischen und energetischen Optimierungen, darunter Photovoltaikanlagen, Geothermie und die Modernisierung der Gebäudeleittechnik. Diese Maßnahmen sollen die Immobilie nicht nur ökologisch zukunftsfähig machen, sondern auch ökonomisch attraktiv durch reduzierte Betriebskosten und eine gesteigerte Vermietungsqualität.
Das Technologiezentrum profitiert von seiner Lage in Siemensstadt Square, der aktuell größten Stadtentwicklungsmaßnahme in Berlin. Bis 2035 sollen dort Produktions-, Forschungs- und Büroflächen sowie Wohnungen und soziale Infrastruktur entstehen. Die geplante Reaktivierung der Siemensbahn ab 2029 wird die Nahverkehrsinfrastruktur weiter optimieren und die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof voraussichtlich halbieren. Paribus, mit einem historischen Gesamtinvestitionsvolumen von rund sechs Milliarden Euro, zählt zu den etablierten Akteuren im deutschen Sachwertmarkt und bietet mit diesem Fonds eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
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