MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Trotz eines leichten Rückgangs der durchschnittlichen Immobilienpreise bleibt München die Stadt mit den höchsten Immobilienwerten in Deutschland. Jedes Jahr werden hier Immobilien zu schwindelerregenden Preisen verkauft, die in den Jahresberichten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Landeshauptstadt München nicht gesondert ausgewiesen werden.
Die Immobilienpreise in München sind ein ständiges Gesprächsthema, da sie bundesweit die höchsten sind. Trotz eines leichten Rückgangs in den letzten Jahren bleibt die Stadt ein Hotspot für hochpreisige Immobiliengeschäfte. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Landeshauptstadt München, dem auch Thomas Aigner von der Aigner Immobilien GmbH angehört, dokumentiert diese Transaktionen in seinen Berichten, jedoch ohne sie gesondert hervorzuheben.
Die Experten von Aigner Immobilien haben die Rekordpreise für Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser von 2019 bis 2024 analysiert und auf ihrer Website in Tabellenform aufbereitet. Diese Daten zeigen, dass das Preisniveau bei den einzelnen Rekordverkäufen im Laufe der Jahre stark variiert. So wurde 2023 ein Einfamilienhaus für 47,2 Millionen Euro verkauft, was den bisherigen Höchstwert darstellt.
Interessant ist auch der Markt für Doppelhaushälften, wo 2024 ein Verkaufspreis von 6,9 Millionen Euro erzielt wurde. Dieser Wert liegt jedoch unter dem Rekord von 2023, als eine Doppelhaushälfte für 10,7 Millionen Euro den Besitzer wechselte. Bei den Wohnungen führt das Jahr 2022 die Liste an, wenn man den Gesamtpreis betrachtet, während 2024 mit einem Quadratmeterpreis von 62.500 Euro die Spitze erreicht wurde.
Ein besonders aufsehenerregender Verkauf war der eines großen Teils des Welfengartens in Au-Haidhausen. Die Quantum Immobilien KVG erwarb im vergangenen Jahr 320 Wohnungen für 264,5 Millionen Euro von der Bayerischen Hausbau Real Estate. Diese Transaktion stellt den bisher teuersten Verkauf in diesem Segment dar.
Thomas Aigner erklärt, dass die meisten dieser hochpreisigen Immobilien in der Innenstadt, in Schwabing oder in exponierten Lagen wie dem Herzogpark in Bogenhausen liegen. Aus Datenschutzgründen können jedoch keine genauen Standorte genannt werden. Wer mehr über diese Entwicklungen erfahren möchte, kann sich an Aigner Immobilien wenden.
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