BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Deutschland ist im vierten Quartal 2025 deutlich zurückgegangen. Besonders Haushalte mit niedrigerem Einkommen suchen seltener nach neuen Wohnungen, was auf steigende Mieten und eine unsichere Wirtschaftslage zurückzuführen ist. Eine aktuelle Studie von Immoscout24 zeigt, dass die Nachfrage in den Metropolen um 16 Prozent gesunken ist.
Die wirtschaftliche Unsicherheit und die steigenden Mietpreise in Deutschland führen zu einem deutlichen Rückgang der Nachfrage nach Mietwohnungen. Laut einer aktuellen Studie von Immoscout24 ist die Suche nach neuen Mietwohnungen im vierten Quartal 2025 stärker zurückgegangen als in den Vorjahren. Besonders betroffen sind Haushalte mit niedrigerem Einkommen, die aufgrund der unsicheren Wirtschaftslage und der steigenden Mieten vorsichtiger agieren.
In den acht größten Metropolen Deutschlands, darunter Berlin, München und Hamburg, sank das Interesse an Mietwohnungen um 16 Prozent im Vergleich zum dritten Quartal. In kreisfreien Städten verzeichnete Immoscout24 einen Rückgang von 23 Prozent, im Umland der Metropolen um 17 Prozent und im ländlichen Raum um 20 Prozent. Diese Entwicklung ist nicht nur auf die wirtschaftliche Lage zurückzuführen, sondern auch auf eine geringere Zuwanderung, die die Zahl der Wohnungssuchenden insgesamt reduziert.
Die Angebotsmieten für Bestandswohnungen sind im vierten Quartal bundesweit um ein Prozent im Vergleich zum Vorquartal gestiegen, was einer Erhöhung von 3,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Ähnlich verhält es sich bei Neubauwohnungen, die ebenfalls einen Anstieg von 0,5 Prozent zum Vorquartal und 3,7 Prozent zum Vorjahr verzeichnen. Diese Preissteigerungen belasten vor allem Haushalte mit geringem Einkommen, die ohnehin schon unter der unsicheren wirtschaftlichen Lage leiden.
Experten wie Tobias Just, Professor für Immobilienwirtschaft an der Universität Regensburg, sehen die Eintrübung am Arbeitsmarkt als einen weiteren Grund für den Rückgang der Nachfrage. Arbeitsbezogene Umzüge finden seltener statt, da viele Menschen aufgrund der unsicheren Lage am Arbeitsmarkt vorsichtiger agieren. Trotz des Rückgangs bleibt die Nachfrage nach Mietwohnungen jedoch weiterhin hoch und liegt über dem Niveau vor der Corona-Pandemie.
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