MÖNCHENGLADBACH / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Saller Unternehmensgruppe, ein bedeutender Akteur im Immobiliensektor, hat kürzlich ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Mönchengladbach erworben. Diese Akquisition unterstreicht die strategische Expansion des Unternehmens in Nordrhein-Westfalen.
Die Saller Unternehmensgruppe mit Sitz in Weimar hat ihr Immobilienportfolio durch den Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses in Mönchengladbach erweitert. Diese strategische Akquisition ist Teil der kontinuierlichen Expansion des Unternehmens in Nordrhein-Westfalen, wo es nun 16 Liegenschaften besitzt. Mönchengladbach, eine bedeutende Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet mit seinen rund 267.000 Einwohnern einen attraktiven Markt für Immobilieninvestitionen.
Das erworbene Gebäude, das in den späten 1950er Jahren errichtet wurde, befindet sich in der Hindenburgstraße, einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe eines großen Einkaufszentrums. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 3.215 Quadratmetern und einer Mietfläche von 4.100 Quadratmetern, die vollständig vermietet ist, stellt es eine wertvolle Ergänzung zum Portfolio der Saller Unternehmensgruppe dar. Die Schaufensterfront und die eigenen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes sind weitere attraktive Merkmale.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich mehrere Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein im Oktober 2024 neu eröffnetes Kaufhaus, eine Buchhandlung und ein Optiker. Diese Mieterstruktur sorgt für eine stabile Einnahmequelle und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. In den oberen Etagen des Gebäudes sind insgesamt 16 Wohnungen untergebracht, die ebenfalls vollständig vermietet sind.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie der Bushaltestelle „Am Minto“ und dem Hauptbahnhof, die nur wenige hundert Meter entfernt sind, erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Diese Faktoren machen das Objekt zu einer idealen Investition für die Saller Unternehmensgruppe, die auf eine langfristige Wertsteigerung setzt.
Die Transaktion wurde vom Team Retail Investment West des Immobilienberaters Jones Lang LaSalle SE vermittelt, was die Professionalität und das Netzwerk der Saller Unternehmensgruppe im Immobiliensektor unterstreicht. Diese Akquisition ist ein weiterer Schritt in der Strategie des Unternehmens, sein Portfolio in wirtschaftlich starken Regionen zu erweitern.
Mit der Erweiterung ihres Portfolios in Mönchengladbach setzt die Saller Unternehmensgruppe auf die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und die steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen. Diese Investition spiegelt das Vertrauen des Unternehmens in den Standort wider und zeigt dessen Engagement für nachhaltiges Wachstum.
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