VALENCIA / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management hat kürzlich ein bedeutendes Logistikobjekt in der Nähe von Valencia erworben, das das Portfolio seines European Logistics Fund 3 (ELF 3) weiter stärkt.
Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat sein Portfolio durch den Erwerb eines neuen Logistikobjekts im Großraum Valencia erweitert. Diese Akquisition, die von Scannell Properties Spain für über 20 Millionen Euro erworben wurde, ist ein strategischer Schritt zur Stärkung des European Logistics Fund 3 (ELF 3). Mit diesem Kauf wächst das Portfolio des Fonds auf 19 Logistikobjekte in sieben Ländern mit einem Gesamtvolumen von über 720 Millionen Euro und einer beeindruckenden Vermietungsquote von knapp 98 Prozent.
Die neu errichtete Logistikimmobilie, die 2023 fertiggestellt wurde, umfasst eine Fläche von 19.284 Quadratmetern, die sowohl Logistik- als auch Büroflächen bietet. Besonders hervorzuheben ist die BREEAM-Zertifizierung mit dem Rating „Sehr Gut“, was die Nachhaltigkeit und Effizienz des Gebäudes unterstreicht. Diese Zertifizierung ist ein wichtiger Faktor für Investoren, die Wert auf umweltfreundliche und nachhaltige Immobilien legen.
Der Standort im Industriegebiet La Cova in Manises bietet eine hervorragende Anbindung an die Ringautobahn und eine der Hauptverkehrsachsen in das Zentrum von Valencia. Diese strategische Lage ermöglicht eine effiziente Verbindung zum verkehrsreichen Hafen von Valencia, der den höchsten Containerumschlag in Spanien verzeichnet. Die multimodale Anbindung und die starke Nachfrage nach logistischen Dienstleistungen machen Valencia zu einem der dynamischsten Logistikmärkte in Spanien.
Gerhard Lehner, Head of Germany bei Savills IM, betont die Bedeutung dieser Akquisition: „Mit diesem Ankauf bei Valencia haben wir das ELF 3-Portfolio um ein weiteres Objekt mit sehr guten und nachhaltigen Fundamentaldaten ergänzt. Die Vermietung an einen bonitätsstarken Mieter, die urbane Lage und die flexibel nutzbaren Flächen sind weitere Pluspunkte.“ Diese Faktoren tragen dazu bei, dass das Objekt nicht nur eine solide Investition darstellt, sondern auch langfristige Stabilität und Wachstumspotenzial bietet.
Javier Inchauspe, Managing Director Spain bei Scannell Properties, kommentiert: „Der Logistic Park Manises hat das Interesse vieler Logistikimmobilien-Investoren geweckt, die in der drittgrößten Stadt Spaniens großes Potenzial sehen.“ Diese Aussage unterstreicht das wachsende Interesse an modernen und nachhaltigen Logistiklösungen in Spanien, das durch die strategische Lage und die Qualität der Mieter weiter verstärkt wird.
Der paneuropäische Spezialfonds ELF 3, der 2019 aufgelegt wurde, profitiert von Kapitalzusagen verschiedener deutscher institutioneller Investoren. Savills IM verwaltet europaweit über 180 Logistikobjekte mit einem Volumen von mehr als 6,5 Milliarden Euro in elf Ländern. Diese breite Aufstellung ermöglicht es dem Unternehmen, flexibel auf Marktveränderungen zu reagieren und Chancen in verschiedenen europäischen Märkten zu nutzen.
Bei der Transaktion wurde Savills IM von Baker McKenzie (rechtlich), Arcadis (technisch), PwC (steuerlich/strukturell) und JLL (kommerziell) beraten. Scannell Properties wurde von Gómez-Acebo & Pombo unterstützt. Diese Zusammenarbeit zeigt die Bedeutung von erfahrenen Partnern bei der Durchführung komplexer Immobiliengeschäfte.
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