HAGEN / LONDON (IT BOLTWISE) – In Hagen wird derzeit Deutschlands größte genossenschaftliche serielle Sanierung umgesetzt. Zwölf Wohngebäude werden umfassend energetisch modernisiert, um den KfW-Effizienzhausstandard 55 zu erreichen. Mit einem Investitionsvolumen von 23 Millionen Euro soll ein bilanziell treibhausgasneutraler Gebäudebetrieb realisiert werden.
In Hagen wird ein wegweisendes Projekt zur seriellen Sanierung von Wohngebäuden umgesetzt. Der Wohnungsverein Hagen und das Berliner Unternehmen ecoworks haben sich zusammengeschlossen, um die bislang größte genossenschaftliche serielle Sanierung in Deutschland zu realisieren. Im Stadtteil Hagen-Helfe werden zwölf Wohngebäude, die aus dem Jahr 1966 stammen, umfassend energetisch modernisiert. Ziel ist es, die 192 Wohnungen auf den KfW-Effizienzhausstandard 55 zu heben und einen bilanziell treibhausgasneutralen Gebäudebetrieb zu erreichen.
Ein zentrales Element dieser Sanierung ist die industrielle Vorfertigung von Bauteilen wie Fassadenelementen. Diese Methode reduziert die Bauzeit vor Ort erheblich und minimiert die Belastung für die Mieter:innen, die während der Arbeiten in ihren Wohnungen bleiben können. Sebastian Greese, Geschäftsführer des Wohnungsvereins Hagen, betont die Bedeutung energetischer Modernisierungen für einen CO2-neutralen Gebäudebestand und sieht in der seriellen Sanierung einen wichtigen Schritt zur Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie im Quartier Helfe.
Die Maßnahmen umfassen unter anderem die Installation industriell vorgefertigter Holzrahmen-Fassadenmodule, die Dämmung und Abdichtung der Flachdächer sowie die Integration leistungsstarker Photovoltaikanlagen. Diese speisen den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein. Zudem werden die Loggien durch größere, überdachte Vorstellbalkone ersetzt, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die zentrale Fernwärmeversorgung bleibt erhalten, während dezentrale Abluftventilatoren und Nachströmöffnungen in den Fenstern für ein optimales Raumklima sorgen.
Die serielle Sanierung bietet ein enormes Potenzial für die Dekarbonisierung des Gebäudebestands. Emanuel Heisenberg, Gründer und CEO von ecoworks, hebt hervor, dass durch den hohen Vorfertigungsgrad eine effiziente, schnelle und klimaneutrale Transformation der Wohnungswirtschaft möglich wird. Das Projekt in Hagen zeigt, dass ganze Quartiere in Rekordzeit energetisch saniert werden können. Der Endenergiebedarf des Projekts soll um 36 Prozent sinken, und jährlich werden knapp 190 Tonnen CO2-Emissionen eingespart. Damit wird das Quartier Helfe zu einem Vorzeigeprojekt für klimaneutralen Gebäudebetrieb.
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