WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Hypothekenzinsen in den USA sind zum zweiten Mal in Folge gesunken, was auf die anhaltende wirtschaftliche Unsicherheit und den Regierungsstillstand zurückzuführen ist. Diese Entwicklung könnte den Immobilienmarkt beleben, da Hausbesitzer die Gelegenheit nutzen, um ihre Hypotheken zu refinanzieren. Gleichzeitig bleibt die Unsicherheit über die wirtschaftliche Lage bestehen, was potenzielle Käufer zögern lässt.
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Die Hypothekenzinsen in den USA sind zum zweiten Mal in Folge gesunken, was auf die anhaltende wirtschaftliche Unsicherheit und den Regierungsstillstand zurückzuführen ist. Laut Freddie Mac, einem führenden Hypothekenkäufer, ist der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek auf 6,27 % gesunken, verglichen mit 6,3 % in der Vorwoche. Vor einem Jahr lag dieser Zinssatz noch bei 6,44 %. Diese Entwicklung könnte den Immobilienmarkt beleben, da Hausbesitzer die Gelegenheit nutzen, um ihre Hypotheken zu refinanzieren.
Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac, betont, dass die konstant niedrigeren Zinsen zu einem Anstieg der Refinanzierungsaktivitäten geführt haben. In Kombination mit einem erhöhten Wohnungsangebot und einem langsameren Wachstum der Hauspreise schaffen diese Zinsen ein günstigeres Umfeld für potenzielle Hauskäufer. Dennoch bleibt die Unsicherheit über die wirtschaftliche Lage bestehen, was potenzielle Käufer zögern lässt.
Jiayi Xu, Senior Economist bei Realtor.com, weist darauf hin, dass die Kaufkraft landesweit stark gesunken ist, da die Hauspreise und Hypothekenzinsen das Einkommenswachstum übersteigen. Substantielle Lohnzuwächse und eine verbesserte finanzielle Stabilität werden entscheidend sein, um das Kaufinteresse zu steigern. Der anhaltende Regierungsstillstand könnte die Stimmung weiter belasten, insbesondere in Märkten mit einem höheren Anteil an Bundesangestellten und Auftragnehmern, die mit finanziellen Belastungen und möglichen Entlassungen konfrontiert sind.
Obwohl die niedrigeren Hypothekenzinsen Käufer zurück auf den Markt gelockt haben, sind viele aufgrund der wirtschaftlichen Unsicherheit und der Erschwinglichkeitskrise in den USA weiterhin zögerlich. Die Kombination aus sinkenden Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheit stellt sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung für den Immobilienmarkt dar. Experten sind sich einig, dass die kommenden Monate entscheidend sein werden, um zu sehen, wie sich diese Faktoren auf den Markt auswirken werden.
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