BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Kirchliche Immobilien in Deutschland stehen vor großen Herausforderungen. Rückläufige Mitgliederzahlen und steigende Kosten zwingen Gemeinden zu grundlegenden Entscheidungen. Eine neue Initiative zeigt, wie Social Impact Investing helfen kann, diese Liegenschaften nachhaltig zu transformieren.
Kirchliche Immobilien in Deutschland stehen unter erheblichem Druck, sich den veränderten gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bedingungen anzupassen. Mit rund 160.000 kirchlichen Gebäuden, darunter über 44.000 Sakralbauten, ist die Herausforderung immens. Viele dieser Gebäude sind nicht mehr langfristig unterhaltbar, was Gemeinden vor schwierige Entscheidungen stellt. Gleichzeitig wächst das Interesse der Immobilienwirtschaft an nachhaltigen Entwicklungsansätzen, die soziale und wirtschaftliche Aspekte vereinen.
Das Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG) hat mit seiner Social Impact Investing Initiative (SII) einen strukturierten Handlungsfahrplan entwickelt, um kirchliche Liegenschaften zukunftsfähig zu machen. Diese Initiative zielt darauf ab, das soziale Element im ESG-Kontext messbar und bewertbar zu machen. Werner Knips, Gründer der Initiative, betont die Notwendigkeit, soziale Wirkung mit wirtschaftlicher Tragfähigkeit zu verbinden.
Die neue Praxishandreichung „Kirche im Prozess“ bietet einen interdisziplinären Ansatz, der Experten aus Kirche, Immobilienwirtschaft und Wissenschaft zusammenbringt. Im Mittelpunkt steht ein mehrstufiger Prozess, der von der Grundlagenermittlung über die Bewertung des Social Impact bis hin zur gemeinsamen Entscheidungsfindung reicht. Besonders hervorgehoben wird die Bedeutung immaterieller Werte wie Identität und Gemeinschaft, die bei kirchlichen Immobilien eine zentrale Rolle spielen.
Johann Weiß, wissenschaftlicher Leiter des Round Table Sakralbau, unterstreicht, dass die Transformation kirchlicher Bauwerke nicht nur wirtschaftliches Know-how, sondern auch ein tiefes Verständnis für ihren sozialen und kulturellen Wert erfordert. Jannika Lange vom Evangelischen Immobilienverband Deutschland ergänzt, dass klare Strukturen und transparente Entscheidungswege notwendig sind, um tragfähige Lösungen zu entwickeln, die sowohl kirchlichen Werten als auch den Anforderungen der Immobilienwirtschaft gerecht werden.
Die Handreichung des ICG zeigt, wie durch strukturierte Prozesse Unsicherheiten reduziert und neue Partnerschaften zwischen Kirche und Immobilienwirtschaft ermöglicht werden können. Damit leistet sie einen wichtigen Beitrag zur Weiterentwicklung von Social Impact Investing als integralen Bestandteil einer nachhaltigen Immobilienwirtschaft.
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