ZUG / LONDON (IT BOLTWISE) – Swiss Prime Site Solutions ordnet die nächste Phase des Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) personell neu. Maximilian Hoffmann gibt die Verantwortung für den Fonds zum 1. Januar 2027 an Rubina Holzner ab. Die interne Nachfolge soll Kontinuität für Investoren, Geschäftspartner und das Team sichern. Parallel wechselt Hoffmann in die Geschäftsführung der Fundamenta Group Deutschland.
Swiss Prime Site Solutions stellt die Weichen für die nächste Phase des Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC): Zum 1. Januar 2027 übergibt Maximilian Hoffmann die Verantwortung für den Fonds an Rubina Holzner. Die Entscheidung ist als frühzeitig geregelte interne Nachfolge beschrieben, was vor allem in börsennotierten Immobilienvehikeln zählt, weil sich Vertrauen nicht nur in Renditekennzahlen zeigt, sondern auch in stabilen Entscheidungswegen. Für Anleger ist damit weniger „Neustart“ als vielmehr eine geordnete Kontinuitätskur geplant.
Hoffmann prägte den IFC seit der Lancierung 2021 und entwickelte ihn laut Mitteilung vom Aufbauprojekt zu einem etablierten, an der SIX Swiss Exchange kotierten Immobilienfonds. Als zentrale Meilensteine nennt der Bericht ein Portfoliovolumen von mehr als 500 Mio. CHF, mehrere erfolgreiche Kapitalerhöhungen sowie die Börsenkotierung. Aus technischer Sicht ist das weniger eine Marketing-Erzählung als ein Hinweis auf die Reife der Fondsinfrastruktur: Eine funktionierende Pipeline, belastbare Fondsstrukturen und wiederholbare Investitions- sowie Bewertungsprozesse müssen sich in dieser Phase regelmäßig unter Kapitalmarktanforderungen beweisen.
Für den angekündigten Übergang arbeiten Hoffmann und Holzner bis zur Übergabe gemeinsam am sorgfältigen Wechsel. Die Mitteilung betont, dass die bewährte Anlagestrategie des IFC sowie die Kontinuität in der Fondsführung gewahrt bleiben. In der Praxis heißt das, dass die operative Umsetzung der Investmentlogik in ein neues Leadership-Modell überführt wird: Investment-Komitee-Entscheidungen, Reporting-Mechaniken, Liquiditätsplanung und die Abstimmung mit Asset Management sowie Vertrieb müssen auch dann konsistent bleiben, wenn sich die verantwortliche Person ändert. Gerade bei Immobilienfonds, die auf Cashflow-Stabilität und Rendite-Risiko-Profile setzen, ist eine solche „Übersetzungsarbeit“ zwischen Rollen und Prozessen entscheidend.
Holzner wird als erfahrene Immobilienexpertin mit langjähriger Tätigkeit innerhalb der Swiss Prime Site Solutions Organisation eingeordnet. Sie leitet aktuell den An- und Verkaufsbereich des Akara Swiss Diversity Property Fund PK (ADPK), einem weiteren von der Swiss Prime Site Solutions verwalteten, von der FINMA regulierten Anlagefonds. Die Mitteilung führt dafür eine Vielzahl von Transaktionen mit einem Gesamtwert von über 2 Mrd. CHF an und nennt zudem ihre Qualifikation als Fund Officer (Dipl. Swiss Fund Officer FA, fund academy AG). In der täglichen Fondsarbeit wirkt sich diese Mischung aus Transaktionspraxis und regulatorisch geprägter Fondsführung typischerweise auf Geschwindigkeit und Qualität von Due-Diligence-Prozessen aus, etwa wenn Asset-Entscheide, Finanzierungskontexte und Risiken im Zusammenspiel betrachtet werden.
Maximilian Hoffmann ordnet seine Rolle im Aufbauprojekt als „ausserordentlich spannende und prägende Aufgabe“ ein: „Gemeinsam mit unserem Team, Investoren und Geschäftspartnern konnten wir innerhalb von fünf Jahren einen erfolgreichen, börsengkotierten Fonds etablieren. Ich danke herzlich für das grosse Vertrauen und freue mich, die Verantwortung in kompetente Hände zu übergeben“, sagt Maximilian Hoffmann, CIO Investment Fund Commercial. Rubina Holzner wiederum stellt den Markt- und Plattformbezug in den Vordergrund: „Ich freue mich über das Vertrauen und die Möglichkeit, die Verantwortung für den IFC zu übernehmen. Die Plattform, die Prozesse und den Schweizer Immobilienmarkt kenne ich aus meiner langjährigen Tätigkeit bestens. Gemeinsam mit dem Team werden wir die erfolgreiche Entwicklung des Fonds fortsetzen.“ – Rubina Holzner, designierte CIO Investment Fund Commercial. Damit wird nicht nur die Nachfolge kommuniziert, sondern auch die Erwartung, dass die operative Ausrichtung des Fonds im Kern stabil bleibt.
Mit der Personalie verknüpft Swiss Prime Site Solutions außerdem eine zweite Verschiebung: Hoffmann übernimmt per 1. Januar 2027 die Funktion des Geschäftsführers der Fundamenta Group Deutschland. In der Mitteilung wird seine Erfahrung im Aufbau institutioneller Immobilienprodukte, in der Kapitalmarktpositionierung und in der Weiterentwicklung professioneller Asset-Management-Strukturen als Grundlage für die gezielte Weiterentwicklung der deutschen Plattform beschrieben. Für den Fonds selbst bedeutet das: Während die CIO-Rolle im SPSS IFC neu besetzt wird, wandert die Führungskompetenz in Deutschland in den Plattformaufbau. Anastasius Tschopp, CEO SPSS Solutions, formuliert dazu: „Wir danken Maximilian Hoffmann für seine ausserordentlich erfolgreiche Aufbauarbeit und seinen wesentlichen Beitrag zur Entwicklung des IFC und damit der Swiss Prime Site Solutions. Mit Rubina Holzner präsentieren wir eine erfahrene, interne Nachfolgelösung, die Fondsverständnis, Transaktionserfahrung und Plattformkenntnis vereint.“
Der SPSS IFC ist als Anlagegefäß für Privat- und institutionelle Kunden beschrieben und setzt den Fokus auf renditestarke Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich gefestigten Standorten in der gesamten Schweiz. Die Strategie nennt breite Diversifikation sowie hohe Cashflow-Stabilität und „überzeugende“ Rendite-Risiko-Profile als Zielarchitektur. In der steuerlichen Darstellung fällt auf, dass die Immobilien im direkten Besitz gehalten werden, wodurch Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds besteuert würden und Ausschüttungen für Anleger mit Wohnsitz in der Schweiz als steuerfrei beschrieben sind. Gleichzeitig weisen die Fondsunterlagen auf swissfunddata.ch und die Unternehmensseite als Informationsquellen hin; zudem werden die Kennzahlen wie VALOR/ISIN (113 909 906 / CH1139099068) und das Tickersymbol IFC genannt. Für die Marktbeobachtung ist das vor allem relevant, weil sich mit der Nachfolge die Governance-Frage klärt, während die operative Fondslogik – zumindest laut Kommunikation – bewusst nicht neu erfunden wird.
Auch ohne zusätzliche technische Produktankündigungen sendet die Meldung ein klares Signal in Richtung institutioneller Investoren: Der Fonds bleibt in seinen Entscheidungs- und Prozessketten „innerhalb der Organisation“ verankert. Damit bleibt der Blick frei auf die nächste operative Phase ab 2027, in der Rubina Holzner die Verantwortung für den SPSS IFC übernimmt und Hoffmann in Deutschland die Plattformentwicklung führt. Für den europäischen Immobilien- und Fondssektor ist solche interne Nachfolge zudem ein Muster, das Wettbewerber häufig imitieren, wenn es darum geht, Börsenfähigkeit und Prozessstabilität über mehrere Zyklusphasen hinweg zu sichern.
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