LONDON (IT BOLTWISE) – Die jüngste Entwicklung auf dem Hypothekenmarkt zeigt eine deutliche Zunahme der Refinanzierungsanträge, trotz der damit verbundenen Risiken. Diese Dynamik wird durch die Attraktivität variabler Zinssätze verstärkt, die im Vergleich zu festen Zinssätzen derzeit günstiger erscheinen.
Die Nachfrage nach Hypothekenrefinanzierungen ist in der vergangenen Woche um bemerkenswerte 23% gestiegen, was auf das zunehmende Interesse der Hausbesitzer an Einsparungen zurückzuführen ist, selbst wenn dies bedeutet, riskantere Kreditoptionen in Betracht zu ziehen. Diese Entwicklung wird durch die Attraktivität von variablen Zinssätzen, auch bekannt als Adjustable-Rate Mortgages (ARMs), verstärkt, die im Vergleich zu festen Zinssätzen derzeit günstiger erscheinen.
Der Gesamtumfang der Hypothekenanträge stieg um 10,9% im Vergleich zur Vorwoche, wie der saisonbereinigte Index der Mortgage Bankers Association zeigt. Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditbeträgen sank auf 6,67% von zuvor 6,77%, während die Punkte auf 0,64 von 0,59 stiegen, einschließlich der Bearbeitungsgebühr für Kredite mit einer Anzahlung von 20%.
Die Nachfrage nach Refinanzierungen stieg um 23% in der Woche und lag 8% höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dies war die stärkste Woche für Refinanzierungen seit April des Vorjahres. Der Anteil der Refinanzierungen an der gesamten Hypothekenaktivität stieg von 41,5% auf 46,5%. Laut Joel Kan, einem Ökonom der MBA, sind Kreditnehmer mit größeren Kreditsummen besonders empfindlich gegenüber Zinsbewegungen.
Während die Zinssätze für variable Hypotheken sanken, blieb die Nachfrage nach neuen Hypotheken für den Kauf von Eigenheimen relativ stabil, mit einem Anstieg von nur 1% in der Woche. Trotz sinkender Immobilienpreise in vielen Märkten bleiben die Preise im historischen Vergleich hoch. Die Erwartungen an eine Zinssenkung der Federal Reserve im September haben sich verbessert, was sich positiv auf kurzfristige Anleihen auswirkte, während langfristige Anleihen, die die Hypothekenzinsen beeinflussen, stabil blieben.
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